UBS 2025: ¿Por qué Dubái y Madrid aumentan su riesgo de burbuja inmobiliaria?

Zúrich, 23 de septiembre de 2025 – El UBS Global Real Estate Bubble Index destaca que Dubái y Madrid han experimentado los mayores aumentos en riesgo de burbuja inmobiliaria durante el último año, impulsados por un crecimiento acelerado de los precios de la vivienda y limitaciones en la oferta.

El informe indica que la falta de asequibilidad en ciudades como Hong Kong, Tokio, París y Londres podría incentivar la implementación de medidas regulatorias, como control de rentas y restricciones a la compra extranjera. En contraste, ciudades con mercados más equilibrados, como Fráncfort y Múnich, presentan un riesgo moderado.

UBS también resalta que la disminución de los tipos de interés podría reactivar la demanda de vivienda en algunas ciudades, mientras que la limitada oferta urbana continúa respaldando los precios. Miami, por ejemplo, mantiene una alta demanda internacional, especialmente de América Latina, pese a un reciente enfriamiento en el crecimiento de precios.