Congelar rentas no es el camino.- Canadevi Valle de México

Leopoldo Hirschhorn, presidente de la Canadevi Valle de México en relación con la propuesta para establecer un índice de precios de alquiler razonable, que incluye la jefa de gobierno en su plan pata combatir la gentrificación, indicó que es indispensable que todos los participantes del sector analicen este punto.

En entrevista con Grupo En Concreto, el arquitecto Hirschhorn señaló que “parece que de alguna manera quieren regularlo a través de precios de prediales y una combinación de valor comercial”.

Pero realmente no sabemos quién va a ser el encargado de diseñar este tema. “Va a ser muy importante estar cerca de un grupo para que entre todos podamos ver este punto” destacó.

El empresario señaló que se debe analizar a detalle, “Tenemos que ser flexibles para que se pueda ajustar probablemente con temas económicos para que no pase, por ejemplo, lo que pasó desde los años 40 casi hasta el año 2000, con las rentas congeladas en la Condesa, donde se deterioró por completo la colonia con estas medidas”.

En tanto La Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) en la Ciudad de México, reconoció “la seriedad y profundidad” del “Bando Uno”, iniciativa presentada por la Jefa de Gobierno, Clara Brugada

Y señaló que pondrá especial atención en la iniciativa de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, reconociendo que dicha regulación deberá evitar los errores del pasado, como los efectos adversos de la Ley de Congelamiento de Rentas.

Aprender de esas lecciones y de experiencias internacionales exitosas —como el modelo de vivienda pública de Viena, la zonificación inclusiva en San Francisco o los fideicomisos de tierras comunitarias en Houston— será clave para lograr un marco jurídico que beneficie tanto a inquilinos como a propietarios, y que impulse el dinamismo del mercado sin excluir a quienes le dan vida a nuestras colonias

Asimismo, destacó el apoyo a comercios locales como una gran oportunidad para que los negocios de barrio se integren al crecimiento económico y demográfico de sus colonias.

Celebramos que se eleve el nivel de vida en las comunidades; lo esencial es que quienes han estado ahí desde siempre también formen parte activa de ese bienestar.

No se trata únicamente de revalorizar el entorno urbano, sino de asegurar que siga siendo vivible para quienes lo construyen día con día.

SE CREARÁ DEFENSORÍA DE LOS
DERECHOS INQUILINARIOS

En relación con la creación de la Defensoría de los Derechos Inquilinarios señaló que actualmente está regulado por el Código Civil y existen los mecanismos legales. Y de alguna manera el ser únicamente para temas inmobiliarios de rentas inclusive puede facilitar las cosas.

El arquitecto destacó que la defensoría que pudiera ayudar a las partes a llegar a acuerdos más fácil. Tanto a los condóminos como a los colonos, . De alguna manera, entre estas dos instancias ponerse de acuerdo a través de una procuraduría única, creo que puede ser interesante.

Al dirigente de Canadevi se le preguntó si para frenar la gentrificación se necesita mayor vivienda asequible a lo que respondió

En la Cámara calculamos que se requieren al año 70 mil viviendas en la Ciudad de México, el año pasado construimos 3 mil 500 viviendas. Hay un déficit habitacional de 400 mil viviendas en la Ciudad de México.

El tema explicó, es que en los años de 1950 a1970 hubo una intensa construcción de vivienda social en la Ciudad.

Se construyó Tlatelolco, la Unidad de Independencia, y a partir de los 70 se detuvo un poco, dejaron que el Infonavit construyera algunas unidades como el Rosario, etc.

Pero a partir del año 2000, prácticamente en los 90, pues el INVI es el que se encarga de la construcción de vivienda.

No tenemos muchos datos, pero estamos seguros de que menos del 1% de los 2.5 millones de viviendas que hay en la Ciudad las ha hecho el INVI. O sea, “hemos abandonado la vivienda social”, concluyó.