Llega EPC al levantamiento de capital del 6º Fondo

Eagle Property Capital (EPC) está en pleno levantamiento de capital del 6º Fondo para invertir en vivienda multifamiliar en renta particularmente en propiedades en el sur de Estados Unidos.
La firma especializada en administración de inmuebles en fondos de inversión inmobiliaria con 14 años desde su creación está enfocada a la adquisición y gestión de vivienda multifamiliar en el vecino país del norte presentó el EPC Multifamily Partners VI LLC, el 6º fondo que se propone reunir entre 300 y 500 millones de dólares a partir de su anuncio en un lapso de 18 meses, tiempo promedio que también se llevó el quinto fondo.

Mariana  Robina, Directora Ejecutiva de EPC explicó en conferencia de prensa que el ciclo promedio de inversión es de cinco años, tiempo en el que canalizan la inversión a la compra de inmuebles que rehabilitan y mejoran para luego lanzar a la renta a inquilinos interesados en estados como Florida y Texas para habitar en propiedades en Tampa y Orlando en Florida, por ejemplo además .

“La vivienda multifamiliar es un segmento que representa el 24 % de los bienes raíces y tiene un tamaño de 2.6 billones de dólares en EU. Nos enfocamos en el segmento de vivienda para la clase media trabajadora.

“Son gente que gana entre 45 mil 100 dólares al año y las rentas están entre 2mil y 2mil 500 dólares dependiendo del tamaño del departamento. Son comunidades de vivienda en renta que tienen un solo dueño con amenidades como casa club, parques para niños y para mascotas, etc y que son administrados profesionalmente por EPC. En general son habitantes a quienes no les alcanza para comprar una vivienda; por ello la renta es su opción”, indicó.

Este ciclo virtuoso le otorga a los inversionistas pagos trimestrales procedentes de las rentas además del pago del total de su inversión en cinco años  (cuando después de rentar la propiedad las ponen a la venta) con una ganancia que va de 1.7 a 2 veces el pago de utilidades; esto equivale al pago por cada dólar de 1.7 a 2 veces por cada dólar de inversión).

Por su parte, Miroslawa Kopec , vicepresidenta de Relación con Inversionistas precisó que la inversión mínima es de 250mil dólares y resaltó que el 80% de los inversionistas reinvierten.

Por otra parte, Mariana Robina explicó que la búsqueda de inquilinos que califiquen es un gran punto de atención y que el tiempo promedio del contrato es de 28 meses.

Así, indicó, a partir de septiembre iniciarán la tarea de lograr el reto del levantamiento del capital del Fondo número 6.

Actualmente EPC administra más de 2mil 700 viviendas y tiene más de 17 inmuebles en esos estados de EU.