Zona Metropolitana registra aumento en ventas de vivienda

El mercado inmobiliario de la Ciudad de México y la Zona Metropolitana del Valle de México inició 2026 con crecimiento en ventas y precios de vivienda, pese a una disminución en el inventario disponible, de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del primer trimestre elaborado por Tinsa México by Accumin.

Durante los primeros tres meses del año, la región registró la venta de 6 mil 864 unidades habitacionales, cifra que representó un incremento anual de 1.2%.

El reporte también destacó que el segmento residencial mantiene una tendencia positiva en absorción de vivienda, acumulando cinco trimestres consecutivos de crecimiento y un aumento de 6.7% en unidades desplazadas.

Zona Norte lidera ventas de vivienda

En cuanto a la distribución geográfica de la demanda, el 44% de las ventas se concentró en la Ciudad de México, mientras que el 43% correspondió al Estado de México y el 13% restante a municipios de Hidalgo.

Por zonas, el Norte se posicionó como el principal mercado inmobiliario de la región, al concentrar 39.3% de la absorción total, equivalente a 2 mil 698 unidades vendidas. La zona Centro ocupó el segundo lugar con 25.8% de participación y mil 774 unidades comercializadas.

A nivel municipal y por alcaldías, la Cuauhtémoc encabezó el ranking de ventas con 936 unidades desplazadas. También destacaron municipios como Zumpango, Tizayuca y Tecámac.

Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence, señaló que estas zonas mantienen una participación relevante dentro del mercado metropolitano debido al dinamismo en oferta y demanda habitacional.

Precios de vivienda mantienen crecimiento

El análisis indicó que el precio promedio de venta por metro cuadrado alcanzó los 53 mil 591 pesos, lo que representó un incremento anual de 8% respecto al primer trimestre de 2025.

La zona Oriente registró el mayor crecimiento anual de precios, con una variación de 12.8%, mientras que la zona Centro reportó un aumento de 10.9%.

Disminuye el inventario disponible

En contraste con el crecimiento de ventas y precios, el informe detectó una disminución de 18% en el stock disponible de vivienda en comparación anual.

Al cierre del trimestre se contabilizaron 986 proyectos activos de vivienda en la Zona Metropolitana del Valle de México. Sin embargo, durante el periodo ingresaron al mercado 6 mil 291 nuevas unidades provenientes de 97 proyectos inmobiliarios.

Tinsa México by Accumin destacó que la disponibilidad de información actualizada y herramientas de análisis resulta clave para la toma de decisiones dentro del sector inmobiliario y para la planeación de nuevos desarrollos habitacionales.