Reutilización adaptativa gana espacio en el desarrollo de retail premium

La rehabilitación de inmuebles existentes comienza a consolidarse como una alternativa para el desarrollo de espacios comerciales de alta gama en México, impulsada por la creciente demanda en corredores premium y el aumento en los costos de construcción.

De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la edificación de inmuebles comerciales y de servicios registró una variación anual de 4.06% entre febrero de 2025 y febrero de 2026, un contexto que ha llevado a empresas y desarrolladores a apostar por la reutilización adaptativa de edificios con valor arquitectónico.

Mariela Martínez, gerente de Operaciones de GAYA, señaló que la rehabilitación de inmuebles ya no solo busca preservar construcciones existentes, sino generar espacios comerciales con mayor valor agregado mediante la incorporación de tecnología, criterios de sostenibilidad y experiencias diferenciadas.

Uno de los ejemplos de esta tendencia es el KOHLER Experience Center Mexico City, desarrollado por GAYA en una casona ubicada en la colonia Polanco, en la Ciudad de México. El proyecto transformó un inmueble histórico en un showroom diseñado para integrar exhibición de productos, arquitectura y experiencias inmersivas.

El espacio, ubicado sobre la calle Anatole France, cuenta con una superficie de 1,005 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles. Durante los doce meses de ejecución fue necesario adaptar la infraestructura a la estructura original del inmueble, modernizar instalaciones y coordinar trabajos entre arquitectos, ingenieros y especialistas para cumplir con los estándares internacionales de la marca.

Según Martínez, uno de los principales retos consistió en conservar el valor arquitectónico del edificio mientras se incorporaban soluciones constructivas y tecnológicas que respondieran a las necesidades operativas del proyecto.

Diseñado por la firma Gensler, el centro de experiencia fue concebido como un recorrido inmersivo que incorpora áreas de exhibición, espacios colaborativos, salas de atención especializada y un spa funcional para mostrar las soluciones de la marca.

El proyecto también integra sistemas de automatización, iluminación inteligente, tecnología LED, recirculación de agua y herramientas de monitoreo energético, con el objetivo de mejorar la eficiencia operativa y responder a criterios de sostenibilidad.

Para KOHLER, el desarrollo de este espacio forma parte de su estrategia para fortalecer su presencia en el segmento premium y ofrecer un entorno orientado a clientes, arquitectos, diseñadores y desarrolladores.

Cesar Olvera, Managing Director de Kohler México, indicó que el proyecto fue concebido como un espacio capaz de integrar diseño, construcción y tecnología para ofrecer una experiencia diferenciada y reforzar el posicionamiento de la marca en el mercado.