Inmobiliario
BAI Capital inicia proyecto inmobiliario ALMA Miami de 170 mdd
La firma de inversión y desarrollo inmobiliario BAI Capital anunció el inicio de las fases clave del proyecto ALMA Miami, un desarrollo de vivienda estudiantil en Miami, Florida, con una inversión total estimada de 170.6 millones de dólares.
El complejo está dirigido al mercado de student housing y contempla la participación de inversionistas internacionales mediante el programa migratorio EB-5, que permite solicitar residencia permanente en Estados Unidos a través de inversión.
Desarrollo cerca de Florida International University
El proyecto se construirá a aproximadamente 0.6 millas de la Florida International University, institución que cuenta con más de 54,000 estudiantes provenientes de más de 130 países.
De acuerdo con datos del desarrollo, actualmente la universidad puede ofrecer alojamiento dentro del campus únicamente a alrededor del 8% de su matrícula, lo que refleja un déficit de vivienda estudiantil en la zona.
ALMA Miami contempla la construcción de una torre de 26 niveles, con:
- 565 unidades habitacionales
- 644 camas para estudiantes
- 644 espacios de estacionamiento
El proyecto obtuvo la aprobación del Site Plan en enero de 2026. El cronograma prevé finalizar los planos en mayo del mismo año, iniciar la construcción en enero de 2027 y concluir la obra hacia el verano de 2029.
Amenidades orientadas a vivienda estudiantil
El desarrollo incluirá diversos espacios diseñados para el entorno académico y social de los estudiantes, entre ellos:
- Áreas de estudio y coworking
- Gimnasio y estudio de yoga
- Piscina y terraza en la azotea
- Salones sociales y áreas de convivencia
- Cabinas para creación de contenido digital y podcasts
- Espacios de entretenimiento y gaming
Estas instalaciones buscan atender las necesidades de vivienda y convivencia de estudiantes universitarios internacionales.
Inversión inmobiliaria vinculada al programa EB-5
El proyecto se vincula con el programa de inversión EB-5, un mecanismo migratorio estadounidense que permite a inversionistas extranjeros solicitar la residencia permanente mediante proyectos que generen empleo en el país.
De acuerdo con Juan Carlos Eguiarte, country manager de BAI Capital en México, la iniciativa busca abrir oportunidades de inversión para capital latinoamericano en el mercado inmobiliario estadounidense.
El proyecto se desarrollará bajo lineamientos establecidos por la EB‑5 Reform and Integrity Act of 2022, normativa que regula este tipo de inversiones.
Impacto económico y aliados estratégicos
Según estimaciones del proyecto, el desarrollo podría generar alrededor de 1,875 empleos, cifra que supera el requisito mínimo de creación de puestos de trabajo que establece el programa EB-5.
Para la ejecución del complejo, BAI Capital anunció la participación de diversas firmas especializadas en Estados Unidos:
- BKV Group, encargada del diseño arquitectónico
- HITT Contracting, responsable de la construcción
- Asset Living, empresa encargada de la gestión operativa del inmueble
El proyecto se desarrolla en una zona que ha registrado crecimiento en la demanda de vivienda estudiantil, impulsado por la expansión de la matrícula universitaria y la llegada de estudiantes internacionales.
