Inmobiliario
Foro Inmobiliario Yucatán
Créditos innovadores, para mujeres, para jóvenes
Creatividad y sostenibilidad, temas en análisis
El Foro inmobiliario de vivienda “Diálogos en concreto” que organizó Multimedia En Concreto con colaboración con el anfitrión Canadevi Yucatán reunió diferentes voces para ofrecer a los asistentes un panorama 360 grados de lo que sucede en el mercado inmobiliario en la península del país.
El foro que se realizó en el marco de vigésima primera edición de la Expo Vivienda Yucatán se analizó, discutió e identificó los desafíos clave del sector, en ese sentido, se destacó la presencia de la mujer en diferentes espacios del sector inmobiliario.
Marisol Becerra, directora de Consultoría de Tinsa México y vicepresidenta de MULIV expresó que las mujeres ganan espacios en el sector inmobiliario, adquieren créditos y aprovechan las oportunidades que las encaminan a su desarrollo profesional.
“El 40% de las viviendas escrituradas en México corresponden a propietarias mujeres, y en adquisiciones familiares son influyentes en más del 80%; por lo que entender sus necesidades resulta fundamental para el futuro del sector”, expresó.
Agregó que las mujeres “representan un 40% de las viviendas adquiridas en México, en Yucatán es el 42%”, afirmó.
De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, en México hay 64 millones 540 mil 634 mujeres, mismas que componen el 51.2% de la población total.
Del total de la población ocupada de 25 años que se desempeñan como funcionarios y directivos de los sectores público, privado y social, el 39 % corresponde a población femenina.
La especialista comentó que Las mujeres son propietarias de un tercio (36.6%), de los establecimientos micro, pequeños y medianos de manufacturas, comercio y servicios privados no financieros (MIPYMES).
Destacó que “por sororidad”, las mujeres propietarias de negocios contratan más mujeres para trabajar (dos mujeres remuneradas por cada hombre) y 86.1% de su personal permanece empleado durante todo el año.
La consultora de Tinsa apuntó que Yucatán se colocó como la cuarta mejor ciudad del mundo y en primer lugar en el índice de paz en México”.
INNOVACIONES
El foro inmobiliario de Yucatán también abrió espacio para nuevas propuestas crediticias innovadoras que empujaran la economía del estado, donde Mérida es desde hace unos años un de los sitios que le es atractivo al sector inmobiliario para invertir, uno de los factores es que es el estado con el más bajo índice delictivo.Con este contexto se presentó el programa “Flex” de hipoTK.
La startup mexicana que conjuga Proptech y Fintech tienen productos que se ajustan al perfil crediticio del solicitante, y lanzó un producto nuevo que se llama “Flex”.
Nosotros estamos enfocados en diversificar y en diseñar productos para perfiles crediticios que son «atípicos» que ahora son la nueva realidad de México y no el perfil de «asalariado», “te dice más visitarlos, entender como generan sus ingresos y como visualizan un crédito para ellos”, afirmó Gerardo Gómez, vicepresidente de hipoTK
Con Flex toda esta flexibilidad, el cliente puede requerir una hipoteca para pagar, con un pago promedio mensual de 10 mil pesos y con una actualización de 400 pesos en promedio al año, lo que te permite tener una visión a futuro comentó.
Fue durante el Foro Inmobiliario de Vivienda, Diálogos en Concreto, que el vicepresidente de hipoTK destacó “Es una oportunidad para que las personas que no ven conveniente realizar su adquisición de propiedades en las instituciones o bancas tradicionales, puedan pagar su hipoteca en menos de 10 años”.
Con este programa se pueden anticipar mensualidades sin penalización y terminar en menos tiempo, incluso para aquellas personas que ninguna institución confía en ellos.
El directivo de hipoTK destacó que en la península de Yucatán apoyan a extranjeros principalmente estadounidenses y canadienses “les prestamos para que compren en pesos y paguen en menos de 10 años, esto en lugar de los más 30 años en su país” ahorrando comisiones por transferencia de dólares a México y con la ventaja del tipo de cambio.
«HABRÁ FIRMA DIGITAL»
El vicepresidente de hipoTK destacó que por el momento los clientes tienen que ir a firmar la escritura de su propiedad, pero pronto lo podrán hacer 100% digital en Ciudad de México y Estado de México.
Estamos apoyando a personas con perfiles «diferentes» que contribuirán en el desarrollo de la región, así como clientes de otras nacionalidades que permitirán traer mayor derrama económica en la Península de Yucatán.
LA SUSTENTABILIDAD SE IMPONE.- BIM
Un tema relevante y al que el sector construcción en inmobiliario ponen atención es al tema de sostenibilidad y sustentabilidad, los involucrados ene l tema buscan alternativas para que el sector disminuya su huella de carbono.
El 60% de las emisiones de CO2 provienen del sector vivienda de ahí que la Taxonomía Sostenible de México se pone como objetivo financiar proyectos sustentables, lo que no tenga esta línea quedará fuera de financiamiento, incluyendo la vivienda coincidieron especialistas durante el Foro Inmobiliario celebrado en Yucatán.
Gregorio Sánchez, director de Negocios de Banco BIM comentó, que “se tiene que empezar a dar los pasos para la vivienda sostenible en regiones con climas extremos cobra relevancia y los desarrolladores deben entregar una vivienda cómoda con un ahorro significativo el uso de energía y agua”.
Vaticinó que, en un lapso no mayor a 5 años, ya no construiremos vivienda sino tiene aditamentos sostenibles, “eso empujara a proveedores, y actores para que la construcción de la vivienda se produzca con sostenibilidad, ya hay bancos importantes que ya emiten su hipoteca verde”, expresó Sánchez.
HSBC puso en el mercado su hipoteca verde con una tasa del 9.25% a cinco años, 9.50% si es a 10 años y 9.75 a 25 años, “es un producto super competitivo que no trae comisión por apertura, ni por pago anticipado y no se cobra el avalúo”, apuntó Mauricio Vázquez, subdirector hipotecario de HSBC.
En este tema HipoTk opta por un programa inclusivo y que busque democratizar el financiamiento en México, que todas las familias tengan acceso y que no discriminemos a nadie y que pensemos en hipotecas para todos, afirmó Gerardo Gómez, vicepresidente de hipoTK.
Gerardo Gómez, vicepresidente de hipoTK apuntó que desde hace tiempo financian proyectos con ciertas particularidades que va de la eco cabina y las viviendas construidas con madera, “hay mucho avance al respecto”, afirmó.
