Fibra Monterrey gana la adquisición de Fibra Macquarie

Este lunes amanecimos con una noticia de gran relevancia para el mercado inmobiliario y financiero de México, pues  Fibra Mty anunció la conclusión exitosa de su oferta pública de adquisición sobre Fibra Macquarie.

En comunicado de este domingo por la tarde precisa que alcanzó una aceptación superior al 80% de los CBFIs en circulación y concretando una transacción con un valor aproximado de $1,700 millones de dólares, posicionándose como una de las operaciones más importantes realizadas en la historia reciente del mercado público inmobiliario mexicano.

La disputa por adquirir Fibra Macquarie fue protagonizada por Fibra Mty (FMTY), Fibra Prologis y por otro lado por FUNO (Fibra Uno). Sin embargo, la batalla llegó a su fin: Fibra Mty logró concretar la compra de Macquarie por 1,700 millones de dólares (mddls}, de hecho en la disputa se contaba también a Prologis que se rezagó a principios de este año.

• El ganador: Fibra Mty elevó su Oferta Pública de Adquisición (OPA) a un factor de intercambio de \(3.20\) de sus certificados por cada uno de Macquarie, además de ofrecer \(\$44 \text{ pesos}\) en efectivo por certificado.
• La resolución: Tras obtener el respaldo de más del \(80\%\) de los tenedores de certificados, Fibra Mty hizo oficial la consolidación de la operación.
• Los competidores: El principal rival durante el proceso fue Fibra Prologis, quien inició la puja pero quedó rezagado tras fuertes fricciones y acusaciones cruzadas en el mercado sobre la información revelada en la operación.

La trascendencia para Fibra Monterrey

Así, este domingo Fibra Mty anunció la conclusión exitosa de su oferta pública de adquisición sobre Fibra Macquarie, alcanzando una aceptación superior al 80% de los CBFIs en circulación y concretando una transacción con un valor aproximado de $1,700 millones de dólares, posicionándose como una de las operaciones más importantes realizadas en la historia reciente del mercado público inmobiliario mexicano.

La operación permitirá conformar una plataforma inmobiliaria con activos consolidados cercanos a $6,500 millones de dólares, fortaleciendo significativamente la presencia de Fibra Mty en el segmento industrial y consolidándola como uno de los vehículos inmobiliarios más grandes y relevantes del país.

“Como resultado de esta transacción, y con base en la información pública correspondiente al primer trimestre de 2026 de ambas compañías, los activos totales consolidados de Fibra Mty incrementarán a aproximadamente US$6,500 millones, consolidando una de las plataformas inmobiliarias más grandes y relevantes del mercado mexicano”.

El comunicado precisa que “La integración de ambos portafolios permitirá consolidar una plataforma inmobiliaria de mayor escala, con una presencia reforzada en el sector industrial y una base más sólida para continuar generando valor para inversionistas, clientes y demás grupos de interés.

“Fibra Mty destacó que el nivel de aceptación alcanzado permitirá llevar a cabo una transición ordenada y eficiente, trabajando de manera coordinada con el equipo de Fibra Macquarie para asegurar la continuidad operativa y capturar los beneficios estratégicos de la combinación”.