Se requiere reingeniería y cambiar el modelo para la vivienda de interés social

Por Isaac Metta Cohen, Director de Hogares Unión

La falta de producción de vivienda se concentra principalmente en los segmentos de interés social bajo, es decir hay poca producción menor a 650 mil pesos, afirmó Isaac Meta Cohen, director de la desarrolladora Hogares Unión.

Y señaló que el problema para producir vivienda económica está en dos vías: por el lado de la oferta hay muchos factores que inciden en dicha dificultad, dijo y enumeró:

1. Inflación extraordinaria de los últimos dos años.

2. Escasez de tierra servida en las zonas metropolitanas del país.

3. Falta de infraestructura para nuevas viviendas y su costo, en especifico en temas de agua, luz y saneamiento.

4. Costos de tramitología en aumento, principalmente en los temas estatales y municipales.

Agregó que la otra línea del problema es del lado de la demanda porque la capacidad de compra de los derechohabientes para este tipo de vivienda esta limitado ya que los montos de crédito y su enganche no alcanza para comprar casa a pesar de que son en muchos de los casos edificios de menos de 50 m2 y poca gente podría compartir una propiedad uniendo su crédito con un amigo o familiar.