Diseño funcional gana terreno ante la reducción del tamaño de las viviendas

El encarecimiento de la vivienda y la disminución del tamaño de los departamentos están transformando la manera en que se diseñan los espacios habitacionales en México. Especialistas señalan que la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio se han convertido en factores prioritarios para responder a las nuevas dinámicas urbanas.

De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario aumentó 8.7% anual, mientras que el tamaño promedio de los nuevos departamentos en la Ciudad de México pasó de 76 a 56 metros cuadrados en la última década, una reducción cercana al 26%, según cifras de Alfa Inmobiliaria.

Ante este escenario, especialistas de ESDESIGN, Escuela Superior de Diseño de Barcelona, consideran que el diseño de interiores atraviesa una transformación impulsada por la necesidad de optimizar cada metro cuadrado disponible.

«La reducción del tamaño de las viviendas está modificando la forma en que se conciben los espacios. Actualmente, un diseño eficiente no depende de la cantidad de elementos incorporados, sino de la capacidad para resolver las necesidades cotidianas de quienes habitan el lugar», destacó la institución.

El incremento en los precios del suelo, la búsqueda de viviendas cercanas a centros de trabajo y servicios, así como el crecimiento de hogares unipersonales y de parejas sin hijos, han llevado a los desarrolladores inmobiliarios a privilegiar la ubicación sobre la amplitud de los inmuebles.

Esta tendencia también se refleja en el mercado de alquiler. La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) estima que 5.8 millones de hogares viven actualmente en renta en el país, mientras que el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) impulsa proyectos de vivienda de hasta 42 metros cuadrados.

Como respuesta, los espacios interiores incorporan cada vez más soluciones multifuncionales, entre ellas cocinas integradas, habitaciones compactas, muebles plegables, camas con almacenamiento y mesas extensibles.

El cambio se aceleró después de la pandemia. Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) muestran que el 26.6% de los hogares mexicanos identificó la necesidad de adaptar o remodelar algún espacio de su vivienda tras el confinamiento, cuando las casas se transformaron simultáneamente en oficinas, escuelas y áreas de convivencia.

Especialistas en diseño señalan que, en este contexto, aspectos como la distribución, la ergonomía y el almacenamiento adquieren mayor relevancia para mejorar la calidad de vida de los habitantes.

El llamado diseño funcional prioriza la utilidad y la experiencia de uso por encima de la estética, buscando optimizar recorridos y adaptar los espacios a las necesidades reales de las personas.

La tendencia podría intensificarse en los próximos años. Según ONU-Hábitat, para 2030 el 83.2% de la población mexicana vivirá en ciudades, lo que incrementará la presión sobre la demanda de vivienda y la disponibilidad de suelo urbano.

Al mismo tiempo, Data México reporta que el comercio minorista de muebles para el hogar ya suma más de 44 mil establecimientos en el país, un sector que comienza a orientar su oferta hacia soluciones más versátiles y adaptables.

Para los especialistas, el reto ya no consiste únicamente en construir más viviendas, sino en desarrollar espacios capaces de responder a las nuevas formas de habitar las ciudades, donde cada metro cuadrado adquiere un valor estratégico.