Mare Real: vivir de vacaciones y apostar por la plusvalía en Tijuana

Mare Real llega a Tijuana con una apuesta clara: que comprar una vivienda no signifique solamente adquirir metros cuadrados, sino entrar a un concepto de vida que combine comodidad, comunidad, seguridad, entretenimiento y una ubicación con potencial de crecimiento. El nuevo desarrollo de Derex, en colaboración con Vinte, contempla mil 64 viviendas entre departamentos y casas, en una zona estratégica de Santa Fe, cercana al corredor oceánico y con conexión hacia las playas de Tijuana, el aeropuerto y la frontera.

La propuesta busca atender a un segmento de mayor poder adquisitivo, con viviendas que van de aproximadamente 2.1 a 5 millones de pesos. Los departamentos, de dos y tres recámaras, tienen precios de entre 2.1 y 2.8 millones de pesos, mientras que las casas alcanzarán alrededor de 5 millones. La idea, explicó en entrevista para En Concreto,  Aurora García de León, directora de Derex, es ofrecer un producto de mayor valor, pero sin perder de vista la eficiencia que requiere el mercado tijuanense ante el elevado costo del suelo.

El gran atractivo está en lo que sucede más allá de la puerta de cada vivienda. Mare Real integra casa club, alberca, cancha de pádel, media cancha de básquetbol, gimnasio, fogatero, áreas para asadores, salones para eventos y espacios de convivencia. A ello se suman cerca de cuatro mil metros cuadrados de áreas verdes. El concepto es sencillo de entender: “vivir de vacaciones” sin salir de casa, aprovechando además las vistas hacia el mar y los atardeceres que ofrece la zona.

Una vivienda que busca ganar valor con el tiempo

Para Derex y Vinte, la apuesta no termina en construir viviendas atractivas. El diseño urbano, la imagen del conjunto, las amenidades y la creación de comunidad son considerados elementos que ayudan a preservar y elevar el valor de las propiedades.

García de León destacó que, de acuerdo con el historial de ambas empresas, sus desarrollos han registrado una plusvalía anual promedio de 9.1%, aunque algunos conjuntos han alcanzado incrementos de hasta 20% en un año. Se trata de referencias históricas de sus proyectos, no de un rendimiento garantizado, pero sirven para explicar la lógica detrás del diseño de Mare Real: construir un entorno que resulte atractivo hoy y conserve su demanda mañana.

La ubicación también juega a favor. Santa Fe es una de las zonas hacia donde se ha extendido el crecimiento de Tijuana y el desarrollo cuenta con conexiones que facilitan el traslado hacia puntos estratégicos de la ciudad. En un mercado donde el suelo es cada vez más costoso, una ubicación con infraestructura y conectividad puede convertirse en un factor determinante para la plusvalía.

Comunidad que también protege el patrimonio

Otro de los pilares del proyecto es la convivencia. La filosofía de Derex y Vinte parte de que una comunidad bien integrada puede contribuir a mantener el atractivo de un desarrollo y, con ello, proteger el patrimonio de quienes viven ahí.

Por eso, las amenidades no son solamente “extras”: buscan generar espacios para hacer ejercicio, organizar una reunión, convivir con vecinos o simplemente disfrutar un atardecer frente al mar. La cancha de pádel, la alberca, el gimnasio y los salones de eventos permiten tener servicios que, de manera individual, representarían un gasto adicional para muchas familias.

Además, el proyecto apuesta por una escala media: los edificios departamentales son de tres niveles, mientras que las privadas cuentan con espacios propios de convivencia. La intención es mantener una sensación más cercana a la de una casa, aun cuando se trate de vivienda vertical.

Los primeros compradores, ante una oportunidad

Mare Real ya cuenta con los primeros departamentos disponibles para entrega en el corto plazo. Las unidades de tres recámaras están previstas para finales de año y las casas comenzarían a construirse durante el primer semestre de 2027.

Para la directora de Derex, quienes entran en las primeras etapas pueden tener una ventaja, porque conforme un desarrollo se consolida y las obras avanzan, los precios pueden incrementarse. Esa es precisamente una de las apuestas patrimoniales del proyecto.

Así, Mare Real busca vender algo más que una casa o un departamento: una forma de vivir, una comunidad y una inversión inmobiliaria en una zona con potencial de crecimiento. Mar a la vista, atardeceres, amenidades y conectividad se convierten en los ingredientes de una propuesta que pretende que el patrimonio no solamente sea un techo, sino un activo que gane atractivo y valor con el paso del tiempo.