SHF reporta incremento en precios de vivienda durante 2026

El precio de la vivienda en México registró un crecimiento anual de 8.7% durante el primer trimestre de 2026, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal.

El reporte señala que el incremento corresponde a viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario y refleja un comportamiento positivo tanto en vivienda nueva como usada.

Entre enero y marzo de 2026, el valor promedio nacional de una vivienda fue de 2 millones 24 mil 337 pesos, mientras que la mediana de avalúo se ubicó en 1 millón 331 mil pesos.

El índice mostró que la vivienda nueva presentó una apreciación anual de 9.1%, mientras que la vivienda usada registró un aumento de 8.3%.

En cuanto al tipo de inmueble, las casas solas incrementaron su valor 9.2%, mientras que las viviendas en condominio y departamentos reportaron un crecimiento de 8.2%.

La vivienda económica-social fue el segmento con mayor incremento anual, con una apreciación de 11%, mientras que la vivienda media-residencial avanzó 7.5%.

El análisis también reveló diferencias importantes entre regiones metropolitanas del país. La Zona Metropolitana de Guadalajara encabezó el crecimiento nacional con una apreciación de 12.5%, seguida de Tijuana con 11%, Monterrey con 9.3% y Puebla-Tlaxcala con 9.2%.

Otras zonas metropolitanas reportaron los siguientes incrementos:

• León: 8.2%
• Querétaro: 6.6%
• Toluca: 5.2%
• Valle de México: 5.1%

A nivel estatal, el Índice SHF mostró resultados diferenciados: 16 entidades federativas registraron incrementos superiores al promedio nacional, mientras que otras 16 presentaron variaciones menores.

En el ámbito municipal, 37 municipios y alcaldías reportaron tasas de apreciación superiores al promedio nacional y otros 37 se ubicaron por debajo de éste.

El reporte se publica en un entorno económico donde el Producto Interno Bruto (PIB) del país creció 0.1% anual durante el primer trimestre de 2026, según datos oportunos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

Además, la inflación anual se ubicó en 4.6%, mientras que la tasa hipotecaria promedio reportada por Banco de México fue de 11.45% durante el periodo analizado.