Especialistas debaten política de suelo y vivienda en México

Líderes del sector inmobiliario, financiero, urbanístico y gubernamental participaron en el Capítulo 3 de Liga Inmobiliaria, realizado en la Sala Pepsi Black del WTC Ciudad de México, donde se discutieron los principales retos relacionados con vivienda, planeación urbana, financiamiento, regulación y desarrollo de ciudades en el país.

Durante el encuentro, representantes de organismos públicos, desarrolladoras, especialistas financieros y cámaras empresariales coincidieron en la necesidad de fortalecer la coordinación institucional, actualizar marcos regulatorios y agilizar procesos para impulsar vivienda asequible y ciudades más sostenibles.

Política de suelo y desarrollo urbano

En un diálogo individual dentro del foro, José Alfonso Iracheta Carroll señaló que uno de los principales desafíos para México continúa siendo la construcción de una política de suelo más robusta que permita generar vivienda adecuada y ciudades ordenadas.

El funcionario explicó que la falta de mecanismos eficientes para acceso al suelo y planeación urbana dificulta el desarrollo de vivienda asequible, además de contribuir al crecimiento de asentamientos irregulares y al encarecimiento de infraestructura urbana.

También destacó que el Gobierno Federal trabaja en fortalecer capacidades institucionales, simplificar procesos y reducir costos de producción de vivienda dentro de las ciudades, particularmente para sectores de ingresos bajos y medios.

Durante su intervención, enfatizó la necesidad de abordar la vivienda desde una perspectiva integral vinculada con infraestructura, movilidad, empleo, espacios públicos y servicios.

Sector inmobiliario plantea retos regulatorios

Como parte de la jornada se desarrolló la Sala de Consejo “Retos y oportunidades para el futuro de la vivienda en México”, en la que participaron Miguel Lozano, Leopoldo Hirschhorn, Carlos Ramírez Capó, Jorge Gordon y Roxana Fabris.

Los participantes coincidieron en que México enfrenta retos estructurales para ampliar la oferta de vivienda asequible debido a factores como sobrerregulación, lentitud en trámites, falta de infraestructura y ausencia de instrumentos urbanos actualizados.

CANADEVI destacó que existe una creciente demanda de vivienda para sectores de menores ingresos, mientras que especialistas señalaron que en ciudades como la CDMX resulta cada vez más complejo desarrollar vivienda asequible bajo las condiciones regulatorias actuales.

También se abordó el impacto de la autoconstrucción y el crecimiento de asentamientos irregulares, fenómenos que continúan representando desafíos urbanos y ambientales para diversas ciudades del país.

Financiamiento, innovación y transformación digital

La jornada incluyó espacios de análisis sobre crédito hipotecario, financiamiento, tendencias de mercado y política pública, con participación de especialistas de FOVISSSTE, BBVA Research, Creditaria y Bolsa Institucional de Valores, entre otros actores del sector.

Además, dentro del Think Tank Inmobiliario se presentaron proyectos relacionados con inteligencia artificial, análisis territorial, geovisualización y herramientas tecnológicas aplicadas al desarrollo urbano y la vivienda.

Especialistas coincidieron en que la innovación tecnológica y la generación de información estratégica serán elementos fundamentales para mejorar la toma de decisiones en materia de desarrollo urbano y política habitacional.