La construcción de vivienda enfrenta retos constantes: Desarrolladores

Desarrolladores de vivienda coincidieron que la construcción cada año enfrenta retos constantes que van desde alta rasas de interés, aumento de insumos, obstáculos en permisos, falta de tierra, pero han aprendido a adaptarse a las circunstancias.

Durante el foro diálogos por la Construcción que organiza Grupo en Concreto, Jorge Solano director comercial corporativo de SADASI destacó que, la inflación siempre ha estado presente y que se ha mantenido de manera más o menos genérica, “y ahora regresamos a inflaciones más comunes”.

Para Fernando Solís de Casas Ruba, expreso que la Industria de vivienda tiene retos diferentes cada año, se ha vuelto complejo hacer vivienda cada vez hay más reglas que hay que estar entendiendo, pero nos hemos adaptado al mercado”.

Federico Cerdas, vicepresidente de Canadevi señaló como “peligroso” que el Estado construya vivienda, porque deja muy mal parado al desarrollador, porque éste tiene la facilidad de expropiar un terreno, realizar una compra forzada, “y nos pone en desventaja”, aseguró.

Expuso que ahora se construyen la mitad de las viviendas que se edificaban en 2015 cuando la producción llegaba a las 300 mil unidades.

Afirmó que hay ciudades o estados con dinamismo en cuanto a vivienda como, Monterey, Querétaro, Cancún o Tulum, pero hay otros mercados deprimidos como la Ciudad de México y su área metropolitana.

“La inflación no solo tiene impacto en costo de materiales sino en tasas de interés”, afirmó. 

Para Manuel Balas, director regional de Hogares Unión opinó que si bien hay crecimiento en las grandes compañías, “no es que estemos construyendo más vivienda, hay más participación en el mercado por los desarrolladores que ya no están”. 

“Como supervisora y empresa certificada, aún no estamos cuadrando qué pasará con nosotros, en le caso del Infonavit, sabemos que no habrá supervisión para los terrenos y la compra de vivienda”, Carmen Flores, Presidenta de Asociación Mexicana de Mujeres Empresarias AMEXME, Tabasco.

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