BIM fortalece su perfil financiero; HR Ratings mejora sus calificaciones crediticias

Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) obtuvo una mejora en sus calificaciones crediticias por parte de HR Ratings, al pasar de HR BBB+ a HR A-, manteniendo una Perspectiva Estable; mientras que su calificación de corto plazo avanzó de HR3 a HR2.

La revisión positiva responde a la evolución favorable de sus principales indicadores financieros durante los últimos 12 meses, principalmente en materia de solvencia, calidad de cartera y niveles de morosidad.

De acuerdo con HR Ratings, BIM fortaleció sus procesos de originación, seguimiento y cobranza, lo que permitió que el índice de morosidad ajustado disminuyera a 2.3% al cierre del primer trimestre de 2026, frente al 2.9% registrado un año antes.

La calificadora también destacó que, aunque existe una concentración relevante en sus principales clientes, el análisis incorporó escenarios de estrés considerando posibles deterioros, sin observar impactos significativos en la calidad crediticia del Banco. Además, señaló que los acreditados principales que se han mantenido durante los últimos cinco años presentan un adecuado comportamiento financiero.

En materia de solvencia, BIM cerró el primer trimestre de 2026 con un índice de capitalización neto de 16.0%, mientras que su índice de capitalización básico se ubicó en 12.6%. HR Ratings consideró que la institución mantiene una posición sólida derivada de un crecimiento controlado de sus activos de riesgo y una generación constante de resultados.

La cartera de crédito alcanzó 13 mil 450 millones de pesos al cierre de marzo de 2026, con un crecimiento anual de 5.8%. La institución mantiene como principal estrategia el financiamiento mediante créditos puente para desarrolladores inmobiliarios.

Asimismo, HR Ratings resaltó la emisión de un bono sostenible por 800 millones de pesos durante el primer trimestre de 2026, cuyos recursos estarán destinados a proyectos de vivienda asequible, desarrolladores PyME, proyectos liderados por mujeres y desarrollos con criterios de sustentabilidad.

Para los próximos años, la calificadora estima que BIM mantendrá un crecimiento promedio anual de 6% en su cartera de crédito, acompañado de adecuados niveles de solvencia, estabilidad en rentabilidad y una calidad de cartera favorable.

Con esta mejora en sus calificaciones, BIM reafirma su posición como una institución especializada en el financiamiento inmobiliario y con una estrategia enfocada en crecimiento sostenible, gestión de riesgos y apoyo al desarrollo de vivienda en México.