Columna En Concreto

Columna En Concreto 21 de junio

Publicado

Hace 10 meses

junio 21, 2023

Por

Mariel Zuñiga

*Hipoteca digital, gran proyecto. Necesario. ¿Se hará en este sexenio?

“Mujer Infonavit”, representa una oferta interesante
Muliv y SHF en una promisoria colaboración en pro de la industria
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La gran propuesta de la hipoteca digital es como un sueño anhelado, pero los avances son lentos y muy desafiantes.

Hay, como les compartimos hace unas semanas, un gran Proyecto que tiene muchas formas de aterrizar por parte del gobierno federal, en concreto de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Pero lo cierto es que aunque es un producto necesario y que evitará un grave problema social, requiere de muchos elementos para aterrizar.

La verdad es que si no se genera la atención y acceso a la Vivienda básica, vivienda económica para el segmento de la población que percibe menores recursos, los salarios más bajos, se seguirá fabricando una bomba social que en cualquier momento se puede detonar…

El déficit o rezago de vivienda de más de 9 millones en el país, más el creciente número de población en la informalidad que no tiene acceso a un crédito de bancos ni de Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis) son los grandes “pasadores” de la Granada.

No obstante, las asiduas consultas y participación de protechs y plataformas tecnológicas y financieras enfocadas al tema financiero y a la vivienda por parte de SHF reportan grandes avances en la hipoteca digital.

Ya está el esquema, al cual no le van a entrar los bancos, sino las plataformas tecnológicas y financieras.

Tiene prevista una tasa tope del 15%, un plazo de 20 años, participantes originadores y administradores, y tiene el foco en el segmento de la población que más requiere Vivienda y que va en franco ascenso.

Aquí como se observa es la iniciativa del gobierno federal la que lo puede aterrizar. Y si entramos ya al ultimo periodo de gobernanza, al cierre de la administración, esto difícilmente le interesará al Ejecutivo.

Ojalá y nos equivoquemos y que todas esas horas de trabajo, análisis, cabildeo y consenso puedan consolidarse en el lanzamiento todavía de la hipoteca digital. No 100% digital, porque reconoce el papel presencial de los notaries, al menos en esta primer certificación de que la personalidad es acreditada, pero tiene un gran avance tecnológico que la vuelve digital, eficiente, y debe ser más fácil de administrar.

¡Ojalá la veamos en esta administración y evitemos un grave problema social en México!

POR CIERTO

Ayer Infonavit hizo un lanzamiento bien interesante: “Mujer Infonavit”.

Carlos Martínez, director general del Infonavit reconoció ayer el hecho de una gran brecha de género en el acceso al crédito y aceptando que las mujeres enfrentan condiciones de inequidad para reincorporarse al mundo laboral

El director destacó que las mujeres ejercen 10 años más tarde su crédito, los hombres por lo regular a los 24 años y las mujeres a los 34 años.Así, el organismo tripartite ofrecerá un amplio y flexible portafolio de productos que buscan satisfacer las necesidades las mujeres, las trabajadoras derechohabientes en las diferentes etapas de su vida.

Así citó los beneficios:

Bono de 20 puntos en la precalificación. Así, las mujeres derechohabientes sólo necesitarán 1,060 puntos para acceder a un crédito adquisición de vivienda o de pago de pasivos (sin este bono el puntaje es de 1,080).
Factor edad a 75 años. En todas las opciones de financiamiento que ofrece el Infonavit que se encuentren vigentes, la edad de las derechohabientes para solicitar su crédito no podrá ser mayor a 75 años (para los hombres este factor es de 70 años).

MULIV Y SHF firman convenio

Foto: Multimedia En Concreto

La colaboración es promisoria con ambas instituciones, donde SHF muestra una gran apertura para retroalimentar y también para recibir experiencias, propuestas y seguir trabajando a favor de la industria

Interesante sin duda la colaboración de expertos y expertas en pro de proyectos de vivienda que beneficien a mexicanos, ese es el propósito.

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¿ Sabes como mujer cuál es el mejor crédito hipotecario para ti?

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