Rentas en CDMX: estas son las alcaldías y colonias más caras en 2026

La Ciudad de México continúa consolidándose como uno de los principales centros económicos, políticos y sociales del país, lo que mantiene una alta demanda por vivienda tanto entre habitantes locales como entre quienes llegan desde otras entidades.

De acuerdo con el más reciente reporte del Index Inmuebles24, los precios de renta presentan variaciones importantes entre alcaldías y municipios de la zona metropolitana, con diferencias que pueden superar los 15 mil pesos mensuales dependiendo de la ubicación.

Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo concentran las rentas más elevadas

Según datos correspondientes a junio de 2026, las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo registran algunos de los precios de renta más altos de la capital, con montos cercanos a los 30 mil pesos mensuales.

Además, ambas demarcaciones reportaron incrementos anuales de 13.7% y 10%, respectivamente, consolidándose entre las zonas con mayor demanda habitacional.

En contraste, las opciones más accesibles se localizan en Tlalnepantla de Baz, Tlalpan, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza, donde el costo promedio mensual de renta oscila entre 13 mil 21 y 13 mil 621 pesos.

Alcaldías con precios intermedios

El informe también identifica un segmento de precios medios integrado por alcaldías y municipios como Coyoacán, Huixquilucan y Azcapotzalco.

En estas zonas, el arrendamiento mensual de una vivienda alcanza cifras que van de 16 mil 259 a 17 mil 306 pesos, aproximadamente.

El Index Inmuebles24 considera propiedades con una superficie promedio de 65 metros cuadrados y dos habitaciones. Asimismo, los rangos de precios se elaboran con base en los anuncios publicados dentro de la plataforma.

Hipódromo Condesa y Juárez, entre las colonias más costosas

A nivel colonia, el reporte ubica a Hipódromo Condesa, Juárez y San Rafael, en la alcaldía Cuauhtémoc, entre las zonas con los precios de renta más elevados de la capital.

En estos puntos, el costo mensual puede alcanzar hasta 38 mil 400 pesos.

Por otro lado, colonias como Roma Sur, Residencial Parque Santa Fe, Insurgentes Mixcoac, Popotla y Álamos se sitúan en un rango intermedio, con rentas que van desde los 18 mil 127 hasta los 26 mil 541 pesos mensuales.

Las colonias más accesibles para rentar

Entre las alternativas con precios más bajos destacan Pantitlán, en la alcaldía Iztacalco, y Lomas Verdes Quinta Sección, en Naucalpan.

De acuerdo con el estudio, ambas zonas presentan rentas cercanas a los 11 mil pesos mensuales, posicionándose entre las opciones más accesibles dentro de la Ciudad de México y su zona conurbada.