Columna En Concreto

Columna En Concreto 13 de junio

Publicado

Hace 11 meses

junio 13, 2023

Por

Mariel Zuñiga

*La gran deuda: la atención a la Vivienda social en México

El avance de las proptech y la ausente regulación
#EnConcretoContigo facelive .- También en tv digital #Contrareplica sábados 10.30 Facebook y youtube
Y podcast en Spotify

La línea III de Infonavit y el programa cuando resurja con Fovissste será el gran Alivio para los trabajadores que buscan hacerse de su casa básica, digna, pero de menos de 400 mil pesos, por ejemplo.

Hoy Línea III es la gran opción para derechohabientes de Infonavit.

Y es que este segmento de Vivienda de interés social, la de menos de 500 mil pesos es la que no se construye en el país porque no hay terrenos, no hay servicios, no hay créditos.

En cambio todo se encareció, hasta el precio de la Vivienda y de los créditos

Pero hay quienes sí buscan incentivar y evitar que caiga en la extinción.

Sobre todo porque es la Vivienda que más millones de mexicanos requieren.

Hay bancos y Sofoles que siguen respaldando esta producción y trabajan de la mano con los Organismos de Vivienda, pero sí hace falta una campaña fuerte de difusión que les haga saber a los trabajadores que tienen esta opción que les brinda grandes facilidades y la gran satisfacción al final de tener su hogar.

Hoy, como lo dice los propios financieros, son las desarrolladoras las que le hacen diffusion al programa porque también para ellos es conveniente diversificar su negocio

Lo cierto es que son pocas las desarrolladoras que aún están en este segment.

Urge difundir y promover el programa. Es importante dar a conocer sus modalidades y beneficios, etc.

Esto como lo mencionó Víctor Rosales, director de la Sofol Yavo Capital, es como la

Autoconstrucción, la autoproducción asistida pues cuenta con la asesoría de los desarrolladores y el suministro de recursos de la propia entidad financier que funge como administradora y que no entrega el dinero a los desarrolladores sino hasta que avanzan.

Y lo que es un dato relevante es como el financiamiento para Vivienda de interés social en Infonavit bajó 90% del 2018 al 2021, según dijo el experto financiero.

Ahora los desarrolladores y también entidades financieras y hasta Onavis voltean la Mirada y apuesta al famoso #nearshoring para resolver el problema habitacional en los polígonos donde hay parques industrials porque los trabajadores necesitan vivir cerca de sus trabajadores y además mejorar su calidad de vida y no trasladarse por horas para llegar y salir de allí hacia sus casas.

Este es otro tema que abordaremos aquí en breve…

POR CIERTO

El avance de las proptech es avasallador, pero insisto: necesitan regulación.

Esto para beneficio de los clientes finales, de los usuarios de los servicios de compra, renta, y de servicios como el de administración de condominios, por ejemplo.

Hoy por hoy solo la Profeco actúa como entidad mediadora, pero no puede sancionar. No hay regulación ni resguardo de la información que incluso un usuario aporta. Por lo que es importante que se les prenda “el foco” a las autoridades del sector y echen a andar una regulación protectora de todas las partes, pero principalmente de los usuarios.

Así también hay que reconocer que las proptech son necesarias y apoyan en mucho a dar rapidez a las operaciones; surgen muchas fórmulas que promueven la inversión y el negocio de los bienes raíces.

Definitivamente el tren ya arrancó y se tienen que subir todas las partes participantes al uso de las plataformas tecnológicas, pero también es cierto que como todo en internet también existen los fraudes y las plataformas fallidas, por lo que será necesario caminar con transparencia y certeza jurídica.

Y, a seguirle, porque el tren está en marcha y todos incluidos notarios, todos los participantes de la industria tienen que subirse y caminar.

Regresaremos con más novedades al respecto.

PREGUNTA

OPINA

¿Conoces cómo solicitar tu crédito en Línea III con Infonavit?

Manda tus comentarios en twitter @MarielZuniga

AGENDA

#EnConcretoContigo