Fibra MTY lidera la transacción del mes en México

TTR Data nombró como «Transacción del Mes» el cierre de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por Fibra MTY sobre Fibra Macquarie, una de las operaciones más relevantes registradas en el mercado inmobiliario mexicano durante 2026.

De acuerdo con la plataforma especializada en inteligencia de mercados transaccionales, la operación representa uno de los movimientos corporativos más significativos del año, al consolidar una de las mayores integraciones dentro del sector de fideicomisos de inversión en bienes raíces (FIBRAS) en México.

Según el informe mensual de TTR Data, el mercado transaccional mexicano registró entre enero y mayo de 2026 un total de 106 operaciones, entre anunciadas y cerradas, con un valor agregado de 9,004 millones de dólares.

Las cifras reflejan una disminución interanual del 3% en el número de transacciones; sin embargo, el monto negociado mostró un crecimiento del 87% respecto al mismo periodo del año anterior.

Tan solo durante mayo se contabilizaron 13 operaciones de compraventa con un valor conjunto de 210 millones de dólares.

El reporte señala que las fusiones y adquisiciones (M&A) encabezaron la actividad del mercado con 48 operaciones por aproximadamente 2,900 millones de dólares. Le siguieron las compras de activos, con 27 transacciones valuadas en alrededor de 1,900 millones de dólares, y las operaciones de capital de riesgo, que sumaron 24 acuerdos por más de 900 millones de dólares.

Por su parte, las operaciones de capital privado alcanzaron un valor aproximado de 3,400 millones de dólares durante el periodo analizado.

En términos sectoriales, el segmento inmobiliario se posicionó como el más activo del mercado mexicano, al registrar 20 transacciones durante los primeros cinco meses del año.

Entre las operaciones destacadas, TTR Data resaltó la Oferta Pública de Adquisición impulsada por Fibra MTY para adquirir el control de Fibra Macquarie. La transacción obtuvo el respaldo de más del 80% de los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), permitiendo avanzar en la integración de ambas entidades.

Como resultado de la operación, se prevé la conformación de una FIBRA con una capitalización de mercado cercana a los 5,000 millones de dólares, lo que la ubicaría entre los tres fideicomisos de inversión inmobiliaria con mayor valor de mercado en México