Solo con certeza jurídica se construirá vivienda

Felipe Cuevas, presidente actual de AMPI en la Ciudad de México comentó a En Concreto que si la presidenta Claudia Sheinbaum quiere concretar su programa de vivienda tiene que haber certeza jurídica.

“Si no tenemos nosotros certeza jurídica, obviamente no hay inversionistas, si no hay inversionistas no puede cumplir con su programa de vivienda asequible”, afirmó.

El líder de la AMPI en la Ciudad de México comentó que el programa de Vivienda del Bienestar, “en sí no es malo, lo que falta es que, se comunique realmente lo que es, y segundo, que se tengan reglas muy claras de lo que se tiene que hacer”.

Expuso que a raíz del programa de vivienda de la presidenta Claudia Sheinbaum, los diferentes actores del sector, como la CMIC, el Colegio de Arquitectos, el Colegio de Notarios lograron conjuntarse.

“Las cámaras también han sido grandes actores, junto con nosotros para hacer un frente común en todo lo que es las leyes de vivienda que se han dado, sobre todo en este año”.

Expresó que las operaciones dentro del sector inmobiliario “ha sido lento”, por ejemplo, los constructores, lo que es vivienda nueva, “ha bajado alrededor de un 32%, y por eso mismo se ha encarecido también el producto”.

Y en temas de renta en colonias como Condesa, Roma, Escandón, el mismo Polanco, los incrementos en precios de renta han llegado incluso hasta un 20-25% de incremento.

Para el 2026 darán seguimiento al Programa General de Ordenamiento Territorial, “Tenemos que checar muy bien, todos, cómo viene el plan de desarrollo de entrada, para de allí empezar nosotros a hacer acciones también.

Y al desarrollo de la Norma 26, “ahora reciclada”, digamos, que se puede incrementar el número de viviendas por cada uno de los terrenos, eso nos va a ayudar muchísimo.

Para los constructores creo que va a ser un buen año porque se prevé que ya cada una de las alcaldías sea más rápida en los permisos que está otorgando para la construcción.