North Development expande proyectos en Brickell Miami

La desarrolladora inmobiliaria North Development informó sobre la ampliación de su plataforma residencial en el distrito de Brickell, en Miami, uno de los corredores urbanos con mayor actividad inmobiliaria en Estados Unidos, en un contexto de creciente participación de inversionistas internacionales, entre ellos un número cada vez mayor de capital mexicano.

La firma atribuye esta demanda a factores como la estabilidad del mercado estadounidense, la posibilidad de generar ingresos en dólares y la disponibilidad de esquemas flexibles de renta. El avance de su portafolio y el lanzamiento de nuevos conceptos residenciales forman parte de esta estrategia de expansión.

Consolidación del modelo Domus FLATS

Tras el desempeño de su modelo Domus FLATS, la compañía mantiene la diversificación de su oferta mediante proyectos orientados tanto a renta de corta como de larga estancia en Miami. Según la empresa, esta estrategia ha permitido sostener niveles de comercialización constantes desde etapas tempranas.

El primer desarrollo del concepto ya se encuentra concluido y prevé apertura el próximo mes, mientras que la segunda fase supera el 45% de unidades vendidas en su etapa inicial.

Dentro de este portafolio se encuentra Domus Brickell Center, torre residencial de 35 niveles con 579 unidades amuebladas orientadas a esquemas de renta flexible y servicios de hospitalidad. El proyecto opera mediante North Management e incorpora una aplicación con acceso a más de 100 plataformas de reservación.

La comercialización está a cargo de Cervera Real Estate. El desarrollo cuenta con financiamiento por 220 millones de dólares mediante C-PACE y crédito hipotecario de construcción, considerado el mayor esquema de este tipo en el sur de Florida. Ubicado en 1034 SW 2nd Ave, mantiene ventas promedio cercanas a 25 unidades mensuales y contempla entrega para el primer trimestre de 2028.

Nueva marca residencial enfocada en wellness

Como parte de su estrategia de crecimiento, North Development presentó House of Wellness, una nueva marca residencial que incorpora el bienestar como eje del diseño, la operación y la experiencia de vivienda urbana.

Su primer proyecto, House of Wellness Brickell, inició ventas en febrero y está dirigido a inversionistas que buscan activos inmobiliarios con demanda sostenida, flexibilidad operativa y potencial de apreciación de largo plazo en el mercado estadounidense.

El concepto introduce un modelo residencial flexible que combina diseño, servicios con estándares de hospitalidad y una programación orientada al bienestar. Incluye el programa denominado “Integrated Wellness Method”, estructurado en cinco componentes: mente, cuerpo, entorno, nutrición y estilo de vida, coordinado por un director especializado en lifestyle.

El socio fundador Ricardo Dunin señaló que el objetivo es integrar el bienestar como parte del estándar residencial contemporáneo.

Amenidades y características del proyecto

El desarrollo contempla cerca de 22 mil metros cuadrados de amenidades, con instalaciones orientadas al bienestar y actividad física, incluyendo spa con hammam, sauna, vapor, piscina de inmersión en frío, áreas fitness interiores y exteriores, salas de tratamiento, coworking, áreas sociales, juice bar, salón de belleza, sala de podcast y espacios pet-friendly.

El rooftop, ubicado en el piso 35, contará con un club room con vistas panorámicas a la ciudad y la bahía.

El complejo estará ubicado en 152 SW 9th Street, próximo a The Underline, al Metromover y a zonas comerciales como Mary Brickell Village y Brickell City Centre. Contará con 656 residencias entre estudios y unidades de uno y dos dormitorios, con precios iniciales desde 390 mil dólares.

El proyecto integrará un sistema de purificación de agua desarrollado en alianza con CLEAR, arquitectura de MC+G Studio, interiorismo de Urban Robot y operación a cargo de North Management.