¿Qué hace sostenible a un inmueble? Datos y digitalización son la clave

Los inmuebles representan uno de los principales retos y oportunidades dentro de la agenda climática global, debido al impacto ambiental que tiene el sector de la construcción y operación de edificios.

De acuerdo con el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA), los edificios y la construcción generan alrededor del 37% de las emisiones globales de dióxido de carbono (CO₂), por lo que mejorar su eficiencia energética se ha convertido en un elemento fundamental para avanzar hacia la descarbonización.

Actualmente existen diversas soluciones para reducir el impacto ambiental de los inmuebles, como paneles solares, iluminación LED, materiales de menor impacto y equipos de alta eficiencia. Sin embargo, especialistas señalan que el verdadero desafío consiste en medir si estas tecnologías generan los resultados esperados.

La medición, clave para evaluar la sostenibilidad

Un inmueble sostenible no depende únicamente de incorporar tecnologías eficientes, sino de contar con sistemas capaces de medir, conectar y analizar su desempeño energético.

La digitalización permite integrar sensores, medidores inteligentes, equipos conectados y plataformas de gestión que recopilan información sobre el consumo de energía y otros recursos dentro de las instalaciones.

Esta información permite establecer una línea base energética, es decir, un punto de referencia para conocer el comportamiento actual del inmueble y evaluar los avances obtenidos mediante distintas estrategias de eficiencia.

Datos para tomar mejores decisiones

A través del análisis de información en tiempo real, las organizaciones pueden identificar áreas de desperdicio, detectar equipos con bajo desempeño y definir acciones con mayor impacto.

Entre las medidas que pueden implementarse se encuentran:

• Ajustar horarios de operación para reducir consumos innecesarios.
• Automatizar sistemas de climatización e iluminación.
• Modernizar equipos con tecnologías más eficientes.
• Integrar fuentes de energía renovable.
• Mejorar la planeación del mantenimiento.

De esta manera, la digitalización permite transformar los objetivos ambientales en acciones medibles y verificables.

Beneficios de los edificios conectados

La incorporación de herramientas digitales fortalece la gestión sostenible de los inmuebles al permitir:

• Identificar consumos atípicos y oportunidades de ahorro energético.
• Priorizar inversiones en eficiencia con mayor precisión.
• Mejorar la planeación del mantenimiento.
• Dar seguimiento a metas ambientales.
• Administrar múltiples instalaciones desde plataformas centralizadas.

Además, la trazabilidad de los datos facilita reportar avances ante clientes, inversionistas y otros grupos de interés, integrando la sostenibilidad dentro de la operación cotidiana.

Automatización y gestión energética impulsan la descarbonización

Empresas especializadas en tecnología energética, como Schneider Electric, han desarrollado soluciones enfocadas en conectar sistemas de energía, climatización, iluminación, fuentes renovables y otros componentes de los inmuebles para mejorar su monitoreo y administración.

Caroline Hoarau, directora de Industrial Automation & End Users para México y Centroamérica en Schneider Electric, destacó que contar con información continua permite comprender el comportamiento de un inmueble y tomar decisiones más eficientes.

««Contar con información precisa y continua permite comprender cómo se comporta un inmueble y tomar mejores decisiones sobre su operación. La digitalización, la electrificación y la automatización ayudan a convertir estos datos en acciones que optimizan el uso de los recursos y permiten avanzar hacia los objetivos de descarbonización»«, señaló.

El futuro de los inmuebles sostenibles

La sostenibilidad inmobiliaria dependerá cada vez más de la capacidad de los edificios para recopilar información, analizar su desempeño y adaptar sus sistemas de operación.

Más allá de instalar tecnologías eficientes, un inmueble verdaderamente sostenible será aquel capaz de demostrar, mediante datos, cómo reduce su consumo energético, optimiza recursos y avanza hacia una operación con menores emisiones.