FINSA acelera apuesta industrial en México; prepara nuevos parques en Monterrey, Juárez y Bajío

A pesar de la incertidumbre generada por los aranceles de Estados Unidos, la renegociación del T-MEC y la desaceleración económica, FINSA mantiene una fuerte apuesta por el mercado industrial mexicano y prepara nuevos desarrollos estratégicos en distintas regiones del país.

Así lo aseguró Sergio Argüelles en entrevista exclusiva para En Concreto durante e “Real Estate Show 2026” que organiza la ADI, y afirmó que la compañía continuará invirtiendo y expandiendo su presencia industrial con visión de largo plazo.

“Seguiremos creyendo e invirtiendo en México. El país tiene todas las oportunidades”, afirmó durante entrevista en el Real Estate Show 2026.

Nuevos parques y reservas territoriales

Actualmente FINSA participa activamente en el denominado Plan México y ya cuenta con uno de los primeros 20 parques industriales entregados dentro de esta estrategia nacional.

Además, la empresa desarrolla actualmente cuatro parques adicionales: dos en la zona metropolitana de Monterrey, uno en Ciudad Juárez y otro en la región del Bajío.

Paralelamente, la desarrolladora está construyendo naves industriales especulativas —sin inquilino preasignado— con el objetivo de adelantarse al próximo ciclo de demanda.

“Queremos estar listos cuando regrese con más fuerza la inversión y las empresas vuelvan a expandirse en México”, explicó Argüelles.

La firma también trabaja en la adquisición de nuevas reservas territoriales para alimentar futuros proyectos industriales en distintos corredores estratégicos.

Nearshoring sigue vivo

Aunque el llamado “Liberation Day” anunciado por Donald Trump y la incertidumbre arancelaria frenaron temporalmente decisiones de inversión durante 2025, Argüelles aseguró que el fenómeno del nearshoring sigue vigente y que México mantiene ventajas estructurales difíciles de reemplazar.

El directivo destacó que prácticamente todas las grandes empresas transnacionales ya operan en territorio mexicano y consideran al país una plataforma estratégica de largo plazo.

“México ya está probado. Tenemos calidad, productividad, mano de obra extraordinaria y una ubicación privilegiada”, sostuvo.

Para FINSA, el comercio regional seguirá funcionando incluso mientras avanza la renegociación del T-MEC, debido a la profunda integración manufacturera y logística entre México y Estados Unidos.

Energía e infraestructura, los grandes retos

Uno de los principales desafíos que enfrenta hoy el sector industrial es la falta de infraestructura energética y la lentitud de trámites regulatorios.

Argüelles recordó que durante el sexenio anterior la limitada participación privada en generación eléctrica frenó múltiples proyectos industriales por insuficiencia energética.

No obstante, destacó que la actual administración federal ha mostrado mayor apertura y disposición para trabajar con la iniciativa privada.

“Afortunadamente hoy existe más diálogo y entendimiento sobre la necesidad de invertir en energía e infraestructura”, señaló.

Trámites retrasan desarrollo industrial

El empresario también advirtió que la sobrerregulación se ha convertido en un obstáculo importante para el desarrollo de parques industriales.

Mientras anteriormente un parque podía desarrollarse en alrededor de seis meses, hoy los tiempos pueden extenderse hasta dos años debido a trámites federales, estatales y municipales.

“Necesitamos homologar procesos y facilitar permisos si realmente queremos construir los 100 o 120 parques industriales que requiere el país”, afirmó.

Inversión con visión de 50 años

Pese a los retos, FINSA mantiene una visión optimista sobre el futuro de México y del mercado industrial.

Argüelles aseguró que las empresas internacionales siguen viendo al país como un destino estratégico para operar durante las próximas décadas, más allá de coyunturas políticas o cambios de administración.

“Las compañías no vienen a México por tres años; vienen a invertir pensando en 50 años o más”, subrayó.

Para el directivo, la clave ahora será generar mayor certidumbre jurídica, acelerar infraestructura y consolidar un marco comercial estable que permita detonar nuevamente el crecimiento industrial.

“México tiene una oportunidad enorme y nosotros queremos seguir apostándole al futuro del país”, concluyó.