Avanza MEOR con plan de inversiones 2022-2023

Apodaca, Nuevo León.- Este 29 de noviembre a casi 10 meses de iniciar Meor inauguró Hubspark Apodaca, el parque industrial de la zona noreste en esta ciudad conocida como el centro industrial del estado.  El gran mérito del proyecto es que ya se rentó incluso antes de concluirse a dos empresas una nacional otra internacional por la totalidad de los 18 mil 500 metros cuadrados construidos en un parque que consta de 35 mil metros cuadrados.

Es una empresa de aires acondicionados y otra automotriz. Serán centros logísticos.

La inversión fue de 300 millones de pesos y generó 800 empleos directos y mil 500 indirectos. 

“Hubspark Apodaca tiene una ubicación privilegiada y características flexibles y únicas que permiten adaptarse a las necesidades de cualquier compañía. Por ejemplo, sus naves industriales clase A, cuentan con las mejores especificaciones del mercado; son híbridas,ya que sus dimensiones las hacen compatibles con empresas de almacenaje de mercancía y también aptas para aquellas que quieren manufacturar”, apuntó Jonathan Pomerantz, director comercial y de inversiones,

Por otra parte, Javier Camarena, director general de Meor precisó que este parque es punta de lanza del efecto “nearshoring” en el país.

Anticipó que el proyecto en Tijuana crecerá a una 3er etapa que se agrega al plan inicial.

“Hay muchísima oportunidad de capitalizar”, dijo y precisó que de nada sirve que las empresas quieran llegar al país sino hay infraestructura.

“En Ciudad Juárez vamos a inaugurar 15 de 55 hectáreas; son más de dos edificios. Hay lista de espera de arrendatarios que buscan espacios para rentar”, precisó que pre pandemia ya comenzaba el nearshoring y abundó “ya estamos en la 4ª oleada del nearshoring. 

Lo vemos con gran responsabilidad estamos en un gran nicho inmobiliario que tiene que responder a la gran oportunidad que tiene el país. Debemos ser muy responsables con los inversionistas que están confiando en nosotros”

Explicó que lo que hoy se desarrolla con el nearshoring beneficia a México a centro y sudamerica, y se puede duplicar por la capacidad industrial del país. 

“Es una carrera titánica que requiere hacer equipo con IP por todos los recursos que requiere una empresa al llegar a una nave.

“México es por mucho uno de los mejores lugares para invertir sobre todo en el sector industrial. Hay muchos fondos extranjeros: asiáticos, europeos y norteamericanos que quieren llegar… este sector se benefició incluso en la pandemia y creció hasta doble dígito. Hoy tiene una oportunidad de oro por su posición estratégica a nivel global

Plan maestro de Meor

Pomerantz precisó que Hubspark se suma al plan maestro de MEOR que consta de la construcción de ocho parques industriales en México dentro de los siguientes dos años, con una inversión aproximada de 3 mil 800 millones de pesos.

Consta de ocho parques entre 2022 y 2023; ya iniciaron cuatro para 2023 vendrán otros cuatro y dos de ellos se anunciarán en el primer trimestre del año

La inversión prevista para este plan es de 3 mil 800 millones de pesos también aumentará debido al incremento del 30% de la inflación.

“Todos los jugadores de la cadena hemos asumido un golpe con la inflación; pero los aumentos en materiales y coomodities se compensan con los precios de las rentas y también con ajustes a las utilidades”, precisó.

Pomeratz anticipó que los próximos dos proyectos serán en Ciudad Juárez y luego Tijuana.Precisó que siempre realizan estudios para que la inversión en los parques industriales e alineen a criterios para promover las mejoras en la comunidad

“Normalmente contratamos a un despacho especializado que nos ayuda a saber qué podemos hacer para mejorar la colonia a donde llegamos” 

Meor es un desarrollador mexicano fundado en 2006 con base en la Ciudad de México. Edifica proyectos comerciales e industriales a la medida, rentados a cadenas AAA.  Mediante su portafolio de inmuebles diversificado, MEOR ofrece a sus inversionistas inversiones seguras, rentables y de largo plazo para proteger su patrimonio. Suma a inversionistas nacionales y también hay interés de internacionales.

Nearshoring en Nuevo León. 

Según datos de la SE, la inversión de Nuevo León ha sido a través de 90 empresas, de las cuales, 47 están operando por primera vez en el Estado y 43 ya instaladas que decidieron expandirse. A lo largo del 2022 se crearon en total 88,757 empleos. La SE informó que los sectores predominantes son la manufactura, con 38%; la industria automotriz, con 20%; logística, muebles y tecnologías de información con 8, 7 y 6%.

Los tres sectores representan el 64% de las exportaciones de Nuevo León. La inversión extranjera directa generó 88 mil 757 empleos de enero a septiembre del 2022, y solo en el último mes se reportaron 13 mil 243 nuevas plazas de trabajo.

¿Cómo va el nearshoring y cómo beneficia a México?

En los últimos años, algunas de las operaciones manufactureras que se realizaban en China ahora se efectúan en México, por lo que se espera un crecimiento de las exportaciones mexicanas al mercado estadounidense. El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) señaló que México puede incrementar sus envíos con 35 mil 278 millones de dólares en nuevas ventas externas.Esa cifra, que se alcanzaría sólo con la comercialización de bienes, es equivalente al 55 por ciento del monto total estimado en ganancias adicionales para América Latina, según la institución. 

Por lo que MEOR busca seguir aprovechando la sobredemanda de naves industriales y el nearshoring que se está dando, principalmente en la zona norte del País.

“Esperamos cerrar el año con 160 mil m2 rentables, con el objetivo de atender la alta demanda que tienen nuestros clientes y las nuevas empresas que están llegando a México pues el nearshoring seguirá aumentando durante 2023, por lo que ampliaremos nuestra presencia en el norte del país y expandimos nuestra capacidad en el resto de méxico sobre todo, en zonas estratégicas del centro y sur”, señaló.