De la moda al compromiso: la sostenibilidad ya es una licencia para operar.- FUNO

Un cambio de fondo en el sector inmobiliario

En poco más de una década, la sostenibilidad en el real estate mexicano pasó de ser un requisito administrativo a un eje estratégico. Así lo explicó Ana Karen Mora, directora de Sostenibilidad de Fibra Uno, quien asegura que el sector ha dado un giro completo.

En entrevista para En concreto explicó que primero fue cumplimiento legal; después, filantropía. Hoy, los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) son parte integral del negocio. “Se han convertido en una licencia para operar”, afirmó.

Abundó que este cambio no es menor: hoy el acceso a financiamiento depende, en gran medida, de cumplir con estos estándares. Inversionistas institucionales —como fondos de pensiones— privilegian proyectos sostenibles y de largo plazo.

El reto: que deje de ser voluntario

A pesar de los avances, la sostenibilidad sigue siendo, en muchos casos, una decisión opcional, especialmente fuera de las grandes empresas.

“La gran agenda pendiente está en las pymes y en toda la cadena de valor”, señaló Mora. Aunque nuevas regulaciones —como las de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores— obligarán a reportar temas ambientales y climáticos, estas aplican principalmente a grandes corporativos.

El desafío es claro: convertir las buenas prácticas en estándares generalizados.

El poder del financiamiento y el mercado

La presión no solo viene de la regulación. La banca también está impulsando el cambio mediante créditos preferenciales para proyectos con certificaciones sostenibles.

Desde bonos verdes hasta hipotecas con beneficios, el mensaje es contundente: ser sostenible también es rentable.

El compromiso empieza en casa

Pero la transformación no depende solo de las empresas. Para Mora, el papel del consumidor es clave.

“No solo es lo que hacen las compañías, sino las decisiones que tomamos como personas”, explicó.

Elegir viviendas eficientes, reducir consumos o apostar por soluciones accesibles —como iluminación LED antes que paneles solares— son pasos concretos.

Porque, al final, la sostenibilidad no es solo un tema ambiental: es económico, social y, cada vez más, estratégico para el país. Agua, energía y seguridad —adviertió— serán los factores que definan la llegada de inversión a México.