Monterrey y Ciudad de México lideran los costos de construcción en América Latina

México se mantiene como uno de los mercados de la construcción más dinámicos de América Latina, impulsado por la relocalización industrial, el crecimiento de las energías renovables y la creciente demanda de infraestructura digital vinculada al desarrollo de la inteligencia artificial (IA).

Así lo revela la edición número 17 del informe Global Construction Market Intelligence, elaborado por Turner & Townsend, firma global especializada en consultoría y gestión de proyectos de construcción, que analiza la evolución de 112 mercados en 44 países.

El estudio señala que la expansión de sectores estratégicos, como la manufactura avanzada, los centros de datos y la generación de energía limpia, está incrementando la presión sobre la capacidad del sector y profundizando la escasez de mano de obra especializada en el país.

Nearshoring e inteligencia artificial transforman el sector

De acuerdo con el informe, el mercado global de la construcción atraviesa un escenario de “dos velocidades”. Mientras la incertidumbre económica y las tensiones geopolíticas han moderado la inversión en oficinas y vivienda, sectores como la infraestructura digital, la industria manufacturera y la energía continúan acelerando su crecimiento.

En México, esta tendencia se refleja en el fortalecimiento del sector industrial y logístico, especialmente en Monterrey y la Ciudad de México, donde el nearshoring ha impulsado nuevas inversiones y proyectos de infraestructura.

A ello se suman los planes gubernamentales enfocados en la expansión de energías limpias y parques industriales, así como el crecimiento de los centros de datos, impulsados por la necesidad de fortalecer la soberanía de los datos y las tecnologías en la nube.

Escasez de talento especializado, el principal desafío

El informe identifica la falta de personal capacitado como uno de los principales retos para el desarrollo de proyectos industriales, energéticos y tecnológicos en México.

La demanda de especialistas en disciplinas mecánicas, eléctricas y de plomería continúa creciendo, mientras que la capacidad de las empresas constructoras enfrenta limitaciones para atender el incremento de proyectos.

Según el estudio:

• El 80% de los mercados latinoamericanos reporta escasez de profesionales especializados.
• El mismo porcentaje reconoce restricciones en la capacidad de las constructoras para atender la demanda de centros de datos.
• Los sectores industrial, logístico y de energías renovables concentran gran parte de la actividad constructiva.

Pese a este panorama, se prevé que la necesidad de talento impulse la generación de empleos durante los próximos años.

Monterrey y Ciudad de México lideran los costos de construcción

México continúa siendo el país más costoso para construir en América Latina, de acuerdo con el reporte de Turner & Townsend.

Monterrey encabeza la lista regional con un costo promedio de construcción de 2,275 dólares por metro cuadrado, seguida por la Ciudad de México, con 2,198 dólares por metro cuadrado.

No obstante, el informe destaca que los mercados latinoamericanos mantienen costos competitivos para inversionistas y desarrolladores, pese a las previsiones inflacionarias para 2026.

Las proyecciones indican que Monterrey y la Ciudad de México registrarán un incremento de apenas 0.7% en los costos de construcción durante el próximo año.

Centros de datos ganan relevancia estratégica

Los centros de datos se consolidan como uno de los segmentos prioritarios para el desarrollo de infraestructura en México.

El crecimiento de la inteligencia artificial, la digitalización y la necesidad de almacenar información dentro del país han impulsado nuevas inversiones en este sector.

Además, la región mantiene ventajas competitivas gracias a sus costos de construcción y a tiempos de suministro relativamente cortos —de entre 13 y 18 semanas— para componentes esenciales como generadores y tableros eléctricos.

Un mercado respaldado por nuevas inversiones

Para Sergio Panero, Regional Real Estate Lead para América Latina de Turner & Townsend, las decisiones de inversión en México dependen cada vez más de factores como la disponibilidad de talento, la capacidad de las cadenas de suministro y el entorno regulatorio.

El especialista señaló que la inteligencia artificial podría convertirse en un motor de generación de empleo y fortalecer la expansión industrial y energética del país, siempre que existan los recursos necesarios para respaldar ese crecimiento.

El informe concluye que América Latina mantiene una posición competitiva en el mercado global de la construcción y que México continuará siendo uno de los principales destinos para la inversión en infraestructura, industria y tecnología.