Columna En Concreto

Columna En Concreto 21 de febrero

Publicado

Hace 2 años

febrero 21, 2023

Por

Mariel Zuñiga

* Vienen nuevas fórmulas de créditos hipotecarios

* Hablemos del 37% de impacto por aumento del salario mínimo y vacaciones para mipymes.- IMCP

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Próximamente nuevos y sorprendentes lanzamientos!

Se prevé que para antes de que concluya el 1er semestre surgirán nuevos productos hipotecarios.

Tenderán hacia la atención a extranjeros y otras modalidades, aún no se sabe si ya se abrirán hacia economía mixta de manera más generalizada

Y mucho menos, si atenderán a otros segmentos.

Lo que sí está aún lejos son los productos para no afiliados, o bien para la economía informal.

La verdad es que quisiéramos ver una participación más abierta y activa de Sociedad Hipotecaria Federal para saber qué está haciendo para incentivar a los bancos a que atiendan a otros segmentos.

Hoy no lo vemos, pero sabemos que está apoyando la construcción de vivienda ecológica, pero no su participación no se ve contundente.

Hoy son pocos los canales de comunicación de SHF, pero será interesante conocer cuáles son sus productos estrella y cómo va y también cómo está reteniendo la participación del banco de desarrollo alemán que empezó hace una década muy entusiasta aquí en México, pero que la verdad dados los resultados tan precarios estaba por abandonar su misión.

Hoy sabemos que participa SHF con Santander en el relanzamiento de fines del 2022 para atender a la economía mixta, pero ¿por qué es tan poco atractiva o restringido el apoyo que otros bancos no se suman?

En fin! Es necesario conocer más de sus acciones, que se muestre…

Ahora necesitamos ver de toda la banca que diversifique los productos y que cada vez se acerquen mas a las necesidades de población, jóvenes y otros que presentan la necesidad de vivienda.

Hoy ya se está encaminando la renta como de nuevo el motor que salvará las actividades inmobiliarias.

De hecho como indican algunos brokers también los divorcios están echándole leña al fuego e incrementando las operaciones inmobiliarias.

Así que la independencia económica y suficiencia de las mujeres hace que se coloquen más financiamientos y se compren más depas y casas y por otro lado también los divorcios multiplican las operaciones inmobiliarias

Pero con el difícil contexto económico y la falta de producción de vivienda la renta se erige como el salvavidas.

Ahora hará falta construir vivienda para rentar.

POR CIERTO

Ayer reflexionamos #EnConcretoContigo en #twiiterSpace con la contadora Maribel Trejo Estudillo del Colegio de Contadores Públicos de México que resumió que el impacto del incremento de los salarios mínimos para este año (20%) se suma al del aumento de vacaciones, más las prestaciones sociales etcétera, lo que suma un aumento del 37% que pega sobre todo a las micro pequeñas empresas las que tienen que decidir entre pagar los aumentos (asumir el incremento en la nómina), pagar impuestos o “cerrar” las cortinas.

El consejo de la especialista es diversificar su negocio y por supuesto hacer una evaluación de su giro para conocer si el mercado reclama y absorbe su producto o servicio o bien, tienen que deveras dar un giro completo en su enfoque y ya, como la última opción, pues cerrar ese negocio y emprender otro (lo cual es muy difícil, costoso y en general puede mostrarnos un nivel de mortandad similar al del pleno cierre de actividades en la pandemia)

“Las mipymes deben buscar la actualización financiera y de medios electrónicos y localizar escenarios de cómo sí tener negocio o bien cambiar el giro”, recomendó la experta

PREGUNTA

Opina:

¿Cómo impactó a tu empresa o dónde trabajas el incremento del salario y de las vacaciones?

Manda tus comentarios en twitter @MarielZuniga

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