Park Life Properties debuta en la BMV como primera FIBRA de vivienda en renta

Fibra Park Life Properties (PLIFE 26) inició operaciones en la Bolsa Mexicana de Valores, convirtiéndose en la primera FIBRA especializada en el arrendamiento de departamentos en el país.

La colocación se realizó a través de una Oferta Pública Primaria nacional por un monto de 268 millones de pesos. Con esta operación, el valor del portafolio alcanzará aproximadamente mil 450 millones de pesos, considerando tanto la oferta como la adquisición de activos.

La emisión contempló la colocación de 1,218,178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), con un precio de 220 pesos por unidad. El instrumento fue emitido por Capital Fund XLII, S.A. de C.V., mediante un fideicomiso administrado por Banco Actinver, que participa como fiduciario.

El portafolio inicial de Park Life estará integrado por cuatro propiedades ubicadas en la Ciudad de México y Querétaro, con un Área Bruta Rentable cercana a los 20,279 metros cuadrados.

Esta incorporación forma parte de su estrategia de financiamiento y crecimiento, al integrarse al conjunto de FIBRAs listadas en la Bolsa Mexicana de Valores, que actualmente suma 15 instrumentos de este tipo.

De acuerdo con Jorge Alegría, la llegada de esta FIBRA representa un avance relevante para el sector inmobiliario, al abrir nuevas alternativas de financiamiento para proyectos alineados con las dinámicas de vivienda urbana, además de ampliar las oportunidades de inversión a largo plazo.

Por su parte, Cayetano Jiménez señaló que la colocación contribuye a la institucionalización del mercado de vivienda en renta en México, con el objetivo de consolidar una plataforma enfocada en la operación de activos de calidad y la generación de valor sostenible.

En la operación participaron como intermediarios Casa de Bolsa BBVA México y Actinver Casa de Bolsa.

Las FIBRAs han tenido un papel relevante en el desarrollo del mercado de valores en México, al impulsar la diversificación de instrumentos y ampliar la participación de emisoras.