La tendencia que cambia la forma de habitar las ciudades

La búsqueda de bienestar, ahorro de tiempo y una mejor calidad de vida está impulsando una transformación en la manera en que las personas eligen dónde vivir. Inspirado en el concepto de las “ciudades de 15 minutos”, un modelo urbano que busca acercar los servicios y actividades cotidianas al lugar de residencia, surge una nueva tendencia que está redefiniendo el desarrollo inmobiliario: las comunidades de proximidad.

De acuerdo con especialistas de Grupo E2, cada vez más familias buscan entornos donde sea posible acceder a servicios, espacios recreativos, deporte, educación y opciones gastronómicas sin necesidad de realizar largos desplazamientos.

El concepto de ciudad de 15 minutos, desarrollado por el urbanista francés Carlos Moreno, plantea que las personas puedan satisfacer la mayoría de sus necesidades diarias en un radio accesible a pie o en bicicleta desde su hogar. Esta visión ha sido adoptada por ciudades como París, Melbourne, Shanghái y Portland, y cobró mayor relevancia tras la pandemia, cuando millones de personas comenzaron a replantear la relación entre tiempo, movilidad y calidad de vida.

Una nueva forma de elegir dónde vivir

Aunque inicialmente fue concebido para grandes centros urbanos, este modelo ha comenzado a influir en el desarrollo de comunidades residenciales en distintas regiones del mundo.

En mercados de América, Europa y otras regiones, la demanda se orienta cada vez más hacia proyectos que integran vivienda, naturaleza, deporte, educación, entretenimiento y servicios dentro de un mismo entorno.

Adrián Saraco, CEO de Grupo E2, explicó que los criterios para elegir una vivienda están evolucionando.

“Durante muchos años las decisiones estuvieron centradas en la ubicación y los metros cuadrados. Hoy observamos una valoración creciente del tiempo, del bienestar y de la posibilidad de acceder a experiencias cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. La cercanía se está convirtiendo en uno de los principales atributos buscados por las familias”, señaló.

Calidad de vida, el nuevo factor decisivo

La consolidación del trabajo híbrido, la búsqueda de equilibrio entre la vida personal y laboral, así como una mayor valoración de las actividades recreativas y deportivas, están impulsando una nueva generación de desarrollos residenciales.

Estos proyectos integran espacios verdes, infraestructura deportiva, áreas de convivencia, servicios, instituciones educativas y propuestas gastronómicas que permiten a los residentes desarrollar gran parte de su vida cotidiana dentro de una misma comunidad.

Según Grupo E2, los compradores ya no evalúan únicamente las características físicas de una propiedad, sino también cómo será su experiencia diaria.

“Las familias analizan cuánto tiempo dedicarán a traslados, qué actividades tendrán disponibles para cada integrante del hogar y qué tipo de comunidad encontrarán en ese lugar. La calidad de vida se ha convertido en un factor central en la toma de decisiones”, destacó Saraco.

Una tendencia con visión de largo plazo

Especialistas consideran que las comunidades de proximidad continuarán ganando relevancia en los próximos años, impulsadas por cambios en los hábitos de consumo, nuevas dinámicas laborales y una creciente demanda por entornos más integrados y sostenibles.

Esta evolución refleja un cambio de paradigma en el sector inmobiliario, donde la vivienda deja de ser el único elemento relevante para dar paso a proyectos enfocados en la experiencia cotidiana, la convivencia y el bienestar.

“Estamos viendo una transición desde desarrollos centrados únicamente en la vivienda hacia comunidades donde la cercanía, la calidad de vida y las experiencias compartidas tienen un papel cada vez más importante. Esa transformación está redefiniendo gran parte de las decisiones residenciales actuales”, concluyó Saraco.