SIMA: el gran escaparate global donde se activan negocios inmobiliarios

Una plataforma integral que vincula capital, desarrolladores y tendencias para detonar oportunidades reales en vivienda esta es la oportunidad que representa SIMA,

En entrevista para En Concreto Contigo Santiago Herreros de Tejada, managing partner de SIMA, coincidió en que en un contexto global marcado por el encarecimiento de la vivienda, la escasez de suelo y la presión demográfica, el mercado residencial enfrenta uno de sus momentos más desafiantes… y también más dinámicos.

En este escenario, SIMA, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, se posiciona como una plataforma clave para identificar oportunidades, generar alianzas y anticipar el futuro del sector.

SIMA: el epicentro donde converge la cadena de valor de la vivienda

El directivo lo resumió con claridad: se trata del “global hub of living”, el epicentro donde converge toda la cadena de valor del negocio residencial. No es una feria más; es un punto de encuentro estratégico donde inversionistas, desarrolladores, gobiernos y proveedores tecnológicos acceden a conocimiento, networking y, sobre todo, a oportunidades concretas de negocio.

Con más de 20 mil visitantes, 8,500 profesionales e inversionistas, 5 mil empresas representadas y participación de más de 35 países, SIMA ofrece un ecosistema único para quienes buscan diversificar portafolios, explorar nuevos mercados o levantar capital. La presencia de grandes fondos internacionales —como Blackstone o BlackRock— junto a family offices e inversionistas privados, confirma que el interés por el sector vivienda sigue en ascenso, pero bajo nuevas reglas.

Uno de los mayores atractivos para inversionistas es la posibilidad de identificar tendencias emergentes que están redefiniendo el mercado. Modelos como el build to rent, el flex living, el senior living o el co-living no solo responden a cambios demográficos, sino que abren nuevas ventanas de rentabilidad. A ello se suma el crecimiento de esquemas como la inversión fraccionada, que democratiza el acceso al real estate ante el alza de precios.

Para los desarrolladores, SIMA representa una vitrina internacional donde no solo pueden comercializar proyectos, sino también encontrar socios estratégicos y capital. Países invitados, como República Dominicana en esta edición, llegan con delegaciones completas para promover oportunidades, evidenciando cómo el evento facilita la internacionalización del negocio inmobiliario.

Pero el valor de SIMA no se limita a la exposición comercial. Su programa de conferencias, con más de 200 ponentes y 70 sesiones, aborda temas críticos como vivienda asequible, innovación tecnológica, industrialización de la construcción y mercados globales. Para todos los actores del sector —desde promotores hasta autoridades—, este conocimiento resulta clave para tomar decisiones en un entorno cada vez más complejo.

Además, la estructura del evento —dividida en áreas como Expo, Invest, Pro y Tec— permite a cada participante enfocar su experiencia según sus objetivos: desde captar inversión hasta entender las últimas soluciones tecnológicas para la gestión de activos.

En un mercado donde los retos son globales, SIMA se consolida como un espacio donde también surgen respuestas globales. Para México, con creciente presencia inversora en España y afinidad cultural y económica, la feria representa una puerta abierta a nuevas alianzas, expansión internacional y acceso a capital.

En suma, SIMA no solo refleja el estado actual del mercado residencial; lo impulsa. Y en tiempos donde la vivienda exige nuevas soluciones, quienes entiendan y aprovechen este tipo de plataformas tendrán una ventaja decisiva.