Ara reporta ganancias 5.1% y prepara certificados sustentables

Consorcio ARA presentó su informe al tercer trimestre de 2023 y reportó que sus ingresos habitacionales en el tercer trimestre de 2023 ascendieron a mil 670 millones, con un crecimiento de 5.1% con relación al mismo periodo del año anterior.

Dichos ingresos correspondieron a la venta de 1,490 viviendas por lo que el precio promedio fue de mil 120.8 (miles de pesos), 8% superior al precio promedio que se tuvo en el mismo periodo de 2022.

En el tercer trimestre de este año los ingresos totales sumaron mil 749.3 millones y tuvieron un incremento de 3.5%, en comparación con el mismo trimestre del año anterior, la utilidad de operación fue de 200.5 millones con un crecimiento de 29.6%, la utilidad neta de 184.5 millones, 20.3% superior, y el EBITDA ascendió a 275.2 millones, con un incremento de 23.3%.

Estos solidos crecimientos de doble dígito en nuestras utilidades fueron atribuibles principalmente a la mejora del margen bruto y a que no tuvimos los gastos no recurrentes que nos afectaron durante todo el 2022.

Lo anterior se vio reflejado en una mejora significativa de nuestra rentabilidad, en el tercer trimestre de 2023 el margen de operación fue de 11.5%, 230pb superior al mismo periodo del año pasado, el margen neto se ubicó en 10.5%, con un incremento de 140pb, en tanto que el margen de EBITDA fue de 15.7% con una recuperación de 250pb.

Germán Ahumada Russek comentó: Nos sentimos satisfechos con los resultados del tercer trimestre pues por una parte continuamos con crecimiento en ingresos, así como con incrementos de doble dígito en las utilidades mejorando nuestra rentabilidad; y, por otra parte, sentamos las bases para tener un buen cierre de año y lograr las metas que nos propusimos.

Línea III con ARA

Es importante compartirles que estamos incrementando nuestra participación a través de la escrituración de vivienda por medio de Línea III del Infonavit.

Este tipo de crédito se le conoce como “Construye con Crédito Infonavit” y le permite al derechohabiente construir su vivienda de forma individual o a través de un desarrollador en un complejo habitacional autorizado (modalidad integral).

Este esquema tiene varios beneficios para el derechohabiente pues requiere una puntuación de 880, que es inferior a la de un crédito tradicional, puede elegir alguno de nuestros prototipos y en un plazo máximo de seis meses le entregamos su vivienda.

Durante el periodo de construcción, el desarrollador recibe ministraciones conforme avanza la obra, misma que es supervisada por una Entidad Financiera Administradora.

Al 30 de septiembre de 2023, tenemos viviendas escrituradas de Línea III del Infonavit por un monto de 85.3 millones que están pendientes de reconocerse en nuestros ingresos, ya que de acuerdo con las normas internacionales de información financiera se deben reconocer al momento de entrega de la vivienda, lo cual se hará en un plazo máximo de seis meses conforme se vaya terminando su construcción.

También es importante destacar, que principalmente estas viviendas corresponden al segmento de Interés Social, segmento que hemos observado una contracción en la industria en los últimos años.

Certificados ambientales

Por otra parte, actualmente estamos en el proceso para la emisión de un certificado bursátil quirografario en el mercado mexicano, hasta por un monto de mil 200 millones.

Los recursos serán destinados para las inversiones o financiamientos de proyectos de construcción de vivienda que se alinean a los Principios de los Bonos Sostenibles, tal como lo hicimos en las últimas dos emisiones.

Así, en ARA reiteramos nuestro compromiso con la sustentabilidad como condición imprescindible para asegurar nuestra permanencia en el largo plazo.

Como lo he comentado en diversas ocasiones, estamos convencidos de que no se puede hablar de un buen desempeño económico sin hablar también de buenos resultados en los temas social y ambiental.