Crece colocación de Infonavit; origina 5% más de créditos

El Informe “Situación Inmobiliaria” de BBVA México, destaca que el Infonavit regresa a la senda de crecimiento en cuanto a la colocación de crédito hipotecario.

En cifras acumuladas en el primer semestre de 2023 el Instituto originó 5% más créditos que en los primeros seis meses del año 2022, que representa 11% más en monto una vez descontado el efecto de los precios de la vivienda.

Sin embargo, la institución bancaria reconoció que el mercado hipotecario en su conjunto se ubica en la parte baja del ciclo económico, ya que el total de hipotecas disminuyó 4.1%, y el monto 8.6%.

Este resultado se atribuye al alto incremento del precio de las viviendas, que simplemente reflejan el aumento en el costo de los materiales de construcción y de las remuneraciones a los trabajadores.

Un factor adicional es que durante 2020 y 2021 se colocó más crédito para vivienda de lo esperado a un periodo de contracción económica, sobre todo en segmentos medios y residenciales, por lo que se sació parte de la demanda anticipadamente.

A nivel regional, únicamente diez entidades colocaron más crédito hipotecario bancario. La característica principal de estas entidades es su perfil turístico. Baja California es la punta de esta lista, con 21.3%.

Pero otras entidades con este enfoque como Sinaloa (17.3%), Nayarit (16.4%) y Guerrero (11.4); también Quintana Roo y Yucatán con avances de 3.4% y 3.2%.

En estos estados el empleo formal privado ha tenido un desempeño favorable, pero también esta demanda se asocia a la inversión para aumentar las alternativas de hospedaje por medio de rentas cortas.