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Política de vivienda se aplicará de manera diferenciada: Romero Hicks

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Política de vivienda se aplicará de manera diferenciada: Romero Hicks

José Luis Romero Hicks, coordinador de Vivienda de la candidata a la presidencia Xóchitl Gálvez, afirmó en el foro Diálogos En Concreto «La Vivienda de Cara al Nuevo Gobierno” cada año 700 mil personas se incorporan al mercado laboral y tendrán el deseo de una casa por lo que buscan soluciones diferenciadas.

En el evento organizado por Multimedia En Concreto con la participación de Mujeres Lideres por la Vivienda y del Sector Inmobiliario (MULIV), el representante de la candidata comentó que están en la firme decisión de trabajar de manera conjunta con las inmobiliarias.

Antes escuchó el posicionamiento de Lidya Álvarez, directora de Grupo Procsa y vicepresidenta de Canadevi Valle de México quien señaló que estaba roto el diálogo entre desarrolladoras y gobierno, y pidió retornarlo.

La empresaria explicó que las exigencias y normatividad en el actual sexenio se exponenciaron “porque como todo lo hacíamos mal”, esto se sumó a la subida de tasas y el incremento de los insumos para la construcción de vivienda.

“Entonces esto rompió el diálogo de las autoridades y los desarrolladores de vivienda y la consecuencia de ese rompimiento de diálogo, es la administración con menor producción de vivienda social”, afirmó.

Advirtió que la actual administración presume los miles de acciones de vivienda, “y probablemente sí, pero las acciones no producen crecimiento económico, no producen patrimonio y no producen una detonación económica”.

Al equipo la candidata Xóchitl en caso de que le favorezca el voto “no hay que venderle la utilidad económica y social de la industria de la vivienda, si no hay que pedirle que retome el diálogo”, expresó. 

Al tomar la palabra Romero Hicks, les expresó a los presentes que están analizando “soluciones diferenciadas por diferentes cuadrantes, entendemos que en México hay trabajadores formales, trabajadores informales, trabajadores mixtos con ingresos altos, medianos y bajos y que en esa matriz caben necesidades y soluciones diferenciadas según las capacidades y el desarrollo”

Agregó que hay un sin números de capítulos en los que trabajarán: «la política de vivienda para migrantes, la vivienda en apoyo a policías, militares, marinos, la vivienda en renta”.

Tenemos un problema de distribución de ingreso en México, porqué en el 2014 hacíamos 28 mil viviendas económicas y «por qué el año pasado fueron menos de mil, no checa, si hay más demanda real o social, por qué hay menor oferta y ese es el tipo de comentarios y de diagnósticos que tenemos que hacer por cada uno de los nichos de mercado», apuntó Hicks.

El representante expresó que se necesita “dentro del magro espacio fiscal de las finanzas públicas nacionales encontrar y quiero decirles que creo que si si hay una persona que conoce este sector es la candidata Xóchitl Gálvez en función no solo de su formación académica sino su desempeño profesional y me parece que hay una plena conciencia que la política nacional de vivienda debe de incrustarse en la agenda económica y en la agenda social”. 

En ese contexto señaló que de las 900 mil viviendas que se van a construir en México este año, uno de los principales problemas es que “por lo menos seis de cada 10 viviendas que vamos a edificar en México este año van a tener dudoso valor patrimonial” para sus habitantes y la vivienda como todos lo hemos sabido debe de ser una fortaleza no solo de la economía familiar sino de la movilidad ascendente de las familias.

Y explicó que la vivienda es un formador de patrimonio porque genera un activo, pero cuando se construye en terrenos informales, sin ayuda técnica para la autoconstrucción, “esas viviendas solo tendrán valor de terreno y a largo plazo solo tendrá un valor de uso y no valor de cambio con valor patrimonial”.

Ante empresarios inmobiliarios, notarios, arquitectos, Romero Hicks, reiteró que el compromiso de la candidata es de 5 millones de viviendas, y la necesidad de darles ayuda económica con recursos fiscales a las familias con menores ingresos en México.

Luego de escuchar los planteamientos del equipo del aspirante presidencial, Rodolfo Sánchez Zaragoza, presidente del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, (CAM-SAM) señaló “estamos los colegios y cámaras para asesorar a quien llegue”, y solicitó ser tomados en cuenta para cumplir con los objetivos que se plantean.

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