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Colliers México augura buen 2025 para el sector inmobiliario
Javier Lomelín, director general de Colliers México en entrevista con la periodista Mariel Zúñiga señaló que el sector inmobiliario “a pesar de los pesares cierra bien”.
Explicó que el ambiente electoral tanto en México como en Estados Unidos puso pausa a la toma de decisiones, pero con datos en la mano asegura que cierran bien.
En la parte de oficinas explico que viene de la cuestión de la pandemia y de la adopción de nuevas prácticas laborales.
La gran mayoría de las empresas favorece el mercado de oficina, porque generó actividad al tener claro hacia donde van reducir espacios de oficinas o aprovechar nuevos espacios con arrendamiento a mediano pazo y en combinación con coworking, apuntó.
«Actualmente hay 24% disponibilidad es una buena noticia, hay absorción positiva en el mercado de oficinas».
Naves industriales
Por otro lado explicó que desde el negocio de naves industriales, “hay una demanda activa” y hay una disponibilidad baja de menos de 3% e incremento en los precios «esto basado en lo que hemos denominado nearshoring».
Pero señaló los pendientes en los que coincide la industria: agua, seguridad y energía y expuso que se abre otro frente, y es lo que sucederá con la revisión del T-MEC ante las posturas de Trump en relación a tarifas arancelarias.
Usos Mistos la parte hotelera
En relación a los componentes de vivienda en usos mixtos, es que dicen los usuarios «dame calidad de vida, la oportunidad de tener todo cerca de casa, estos complejos sigue generando grandes oportunidades».
La mano de obra calificada que este cerca a los centros de desarrollo industrial y logística y que esto venga acompañado de vivienda, «eso complementa el círculo virtuoso del desarrollo inmobiliario».
Aseguró que ante el plan de vivienda no avizora desarrollos habitacionales en medio de la nada, que genere ciudades dormitorios, que no tengan servicio necesarios en cuanto a infraestructura educativa y de salud.
Cerró la chala apuntando que ante las nuevas regulaciones, hay que seguir trabajando con las autoridades en cuanto a los desarrollos que van acompañado este crecimiento, hay buen cierre y tendencia positiva para el año entrante, afirmó.
