BIM y Digital Twins transforman la productividad en la construcción

La industria de la construcción avanza hacia modelos cada vez más digitales para enfrentar uno de sus principales desafíos: mejorar la productividad, optimizar costos y reducir riesgos durante el desarrollo de proyectos.

De acuerdo con el informe Digital in Engineering and Construction de McKinsey, el sector ha registrado incrementos de productividad inferiores al 1% anual durante las últimas dos décadas, situación que ha impulsado la adopción de tecnologías enfocadas en la planificación, simulación y monitoreo de obras.

Herramientas como BIM (Building Information Modeling), los gemelos digitales (Digital Twins), sensores inteligentes y el análisis de datos en tiempo real están transformando la forma en que se diseñan, construyen y operan los proyectos de infraestructura y edificación.

Construcción más predictiva y menos reactiva

Durante el panel «BIM, Digital Twins, sensores y datos en tiempo real para la gestión de obras», realizado en el marco de PropTech Latam Summit Week 2026 México, especialistas coincidieron en que la industria se encuentra en una transición hacia modelos más predictivos que permiten anticipar problemas antes de que ocurran.

Los expertos señalaron que la simulación digital facilita la visualización de escenarios, mejora la coordinación entre equipos y contribuye a reducir la incertidumbre durante las distintas etapas del ciclo de vida de un proyecto.

En el encuentro participaron Felipe Martínez, CEO de Huella Estructural; Damian Piza, especialista en gestión de construcción y tecnología de PIZÁ Internacional; Rocío Sierra, gerente de Estrategia y Desarrollo de Nuevos Negocios de Progreso X; y Rickus Brandt, director regional de Ventas de Revizto.

Datos para anticipar riesgos

Uno de los temas centrales fue el uso de información en tiempo real para mejorar la toma de decisiones dentro de los proyectos.

Los especialistas destacaron que el verdadero valor de estas herramientas no radica únicamente en la generación de datos, sino en la capacidad de convertir esa información en acciones preventivas que permitan evitar retrasos, sobrecostos y fallas operativas.

En este contexto, el monitoreo estructural mediante sensores se posiciona como una de las aplicaciones con mayor potencial, ya que permite evaluar continuamente el comportamiento de las estructuras, detectar anomalías y actuar antes de que los problemas escalen.

Más allá del retorno financiero

Los participantes señalaron que la adopción de tecnologías digitales en la construcción no debe medirse únicamente por el retorno económico directo, sino también por beneficios relacionados con la eficiencia operativa, la reducción de errores, el ahorro de tiempo y la mejora en la calidad de los proyectos.

Asimismo, resaltaron la importancia de la visualización digital como herramienta para facilitar la coordinación entre áreas, agilizar procesos y mejorar la comprensión de información compleja dentro de los equipos de trabajo.

Cambio cultural, el principal desafío

A pesar de los avances tecnológicos, la transformación digital en la construcción continúa enfrentando barreras relacionadas con la adopción organizacional.

Entre los principales retos identificados se encuentran la resistencia al cambio, la permanencia de procesos tradicionales y la percepción de que la implementación tecnológica implica inversiones elevadas o periodos prolongados de adaptación.

Los especialistas coincidieron en que la digitalización requiere una estrategia gradual basada en la experimentación, el aprendizaje continuo y la implementación progresiva de soluciones tecnológicas.

Hacia obras más inteligentes

Aunque muchas actividades en obra aún dependen de procesos manuales y supervisión humana, el sector comienza a incorporar herramientas como cámaras inteligentes, automatización, monitoreo remoto y realidad aumentada para optimizar operaciones y mejorar el control de los proyectos.

Los expertos señalaron que la integración efectiva de estas tecnologías será un factor clave para incrementar la productividad, fortalecer la sostenibilidad y mejorar la competitividad de la industria en los próximos años.

En un entorno cada vez más exigente, la capacidad de aprovechar datos en tiempo real y modelos digitales avanzados se perfila como uno de los principales diferenciadores para las empresas constructoras y desarrolladoras