Precio vivienda aumento 4 por ciento anual en abril

El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) señaló que, en abril, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 4 por ciento, reflejando la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos.

De acuerdo al INBAPRVI el precio nacional alcanzó los 31,781 pesos por metro cuadrado registrando un incremento mensual de 0.5 por ciento en el mes de referencia.

Además, señala que el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 58,400 pesos consolidándola como la entidad con el precio más alto en el país. En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con 18,828 pesos por metro cuadrado.

Las cifras anteriores reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles.

Agrega que la mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación mensual. Baja California destacó con el crecimiento más alto en el periodo, alcanzando una tasa de 1.2 por ciento. En contraste, Yucatán fue la entidad con la mayor disminución en el valor de las propiedades (-0.6por ciento).

La información presentada tanto a nivel nacional como estatal puede visualizarse en los tableros interactivos: https://banorte-v2.cd.invdcloud-is.us/es/indicador-banorte-de-precios-de-vivienda

En los mismos, se puede consultar la información a nivel colonia para la Ciudad de México, la zona metropolitana de Monterrey (Monterrey, Apodaca, Guadalupe, San Nicolás de los Garza y San Pedro Garza García), la zona conurbada de Guadalajara (Guadalajara, Zapopan, San Pedro Tlaquepaque y Tonalá) y la ciudad de Mérida.

Se debe puntualizar que a partir de noviembre de 2025 se ampliaron las fuentes de información para la elaboración del índice. Esto permitió robustecer la precisión de los indicadores sin interrumpir la continuidad estadística.

El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) es una herramienta diseñada para superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado inmobiliario en México. Utilizando técnicas de web scraping, INBAPREVI recopila datos mensuales de viviendas, generando un índice nacional y estatal de precios de vivienda.

Este enfoque ofrece una perspectiva actualizada y detallada, mejorando la representación de las tendencias del mercado inmobiliario. Entre las principales innovaciones, el indicador combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, proporcionando un análisis más preciso y menos sesgado