Por cada mil metros cuadrados de naves industriales

Diferentes empresas que buscan ubicarse en México tienen destinados cerca de 42 mil millones de dólares para invertir en polos industriales y se va a necesitar vivienda  señaló Gene Towle, director general de la consultora Softec.

Fue en el foro inmobiliario que el especialista afirmó, “se han anunciado alrededor de 42 mdd en inversión industrial en el país y estas empresas tienen un impacto sobre el resto de los productos inmobiliarios. 

Por cada mil metros cuadrados (m2) de naves industriales, se necesitan 30 viviendas; es decir que hay una necesidad tremenda que no está siendo satisfecha, afirmó Towle.

El especialista explicó que la demanda de vivienda para atender a la clase trabajadora es de cerca de 165 mil unidades de menos de 1 millón de pesos en el 2024, según datos de Softec.

El cálculo es  37.5% más respecto a lo estimado en el 2023, cuando se detectó una demanda potencial de 120 mil viviendas en los alrededores de las parques industriales.

Para 2024 según el análisis de Softec  se desarrollarán un total de 5.5 millones de m2 de naves industriales, que necesitarán vivienda en sus alrededores,

Aun con estas oportunidades de desarrollo, solo se tiene contemplado la construcción de 150 mil viviendas de todos los rangos de precio (económico, medio y residencial), por lo que la demanda no alcanzaría a ser cubierta.

La mayor parte de la demanda de vivienda de la clase trabajadora se concentra en el segmento económico, al mismo tiempo, es el que menos se construye en el país. Towle explicó que, actualmente, se edifican 50% menos unidades de 350,000 a 500,000 pesos que hace 4 años.

Cifras de la consultora Softec revelan que en 2023 la inversión inmobiliaria alcanzó los 557 mil 963 millones de pesos, caracterizada por altos costos en la construcción, alza de tasas de interés para adquirir vivienda y la lenta recuperación de algunos sectores como el de oficinas y los centros comerciales, así como una menor producción de vivienda.