Regreso a la oficina toma fuerza: 80% de empresas ya volvió al trabajo presencial

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El mercado de oficinas en la Ciudad de México está retomando dinamismo después de la pandemia. Actualmente ocho de cada diez empresas ya regresaron a trabajar desde sus oficinas, principalmente cuatro días a la semana y bajo esquemas más flexibles, señaló Amy Henderson Saavedra, Senior Vice President de CBRE México.

La especialista explicó que, tras la incertidumbre que provocó la crisis sanitaria, las compañías han vuelto a apostar por el trabajo presencial debido a la importancia de la interacción entre equipos.

“Hoy ya tenemos claridad de cómo se trabaja. La interacción frente a frente sigue siendo fundamental para resolver temas y fortalecer los equipos”.

Corredores premium con poca disponibilidad

La recuperación del mercado no es homogénea. Los corredores corporativos más consolidados —Polanco, Reforma y Lomas— concentran la mayor demanda y presentan cada vez menos disponibilidad de espacios.

“Si una empresa grande busca pisos contiguos en estos corredores, prácticamente los puedo contar con la mano”, afirmó Henderson.

Las empresas privilegian ubicación, transporte público y edificios clase A con amenidades como gimnasios, áreas comerciales y servicios adicionales para atraer nuevamente a los colaboradores.

“Las oficinas con servicios y amenidades ayudan a que la gente quiera regresar”.

Santa Fe baja precios para competir

En contraste, otros corredores mantienen niveles de vacancia más altos. El caso más representativo es Santa Fe, donde la disponibilidad ronda 27%, principalmente por los retos de accesibilidad.

“Santa Fe tiene edificios de gran calidad, pero el tema de conectividad sigue pesando”.

Por ello, los propietarios han optado por ofrecer rentas más competitivas.

“Las rentas en Santa Fe pueden estar cerca de 20% por debajo de corredores como Lomas”.

Tecnología y servicios impulsan la demanda

La absorción de espacios también está siendo impulsada por empresas internacionales que instalan centros de servicios compartidos en México, especialmente en sectores como tecnología, finanzas, farmacéutica y consultoría.

“Es demanda nueva que está llegando al país, no empresas que simplemente cambian de edificio”.

Incluso, algunos proyectos nuevos ya registran prearrendamientos, lo que refleja la confianza del mercado en el crecimiento del sector.

“Las empresas están apartando espacio porque quieren mudarse a edificios de mejor calidad”.

Momento de construir

Ante la creciente demanda en zonas clave, Henderson consideró que es momento de retomar nuevos desarrollos corporativos.

“Si empezáramos a construir hoy, esos edificios llegarían en tres o cuatro años. Es buen momento para hacerlo”.

A pesar de la transformación del trabajo, la ejecutiva aseguró que la oficina seguirá siendo el centro de colaboración empresarial.

“Con esquemas flexibles, sí, pero la realidad es que trabajar en la oficina sigue siendo mucho más eficiente”.

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