¿Sabes cómo funciona una preventa de Vivienda?

Comprar un inmueble en preventa es una garantía de plusvalía, más aún si se adquiere en una excelente ubicación, por ello los expertos de University Tower dan a conocer las ventajas de comprar vivienda a través de esta forma.

¿Cómo funciona una preventa?

1. Se selecciona el departamento que le interese al comprador entre los que están disponibles, por prototipo, ubicación y piso.

• Definir junto con el equipo de ventas cuál será la forma de pago:
  • Compra estándar:
    • Liquidar el valor del departamento en la firma del contrato.
    • Liquidar durante la obra. Por ejemplo: se puede pagar el 5% de enganche en la firma del contrato y diferir el 95% a mensualidades durante la obra.
  • Esquema de pago especial:
    • 5% de enganche a la fecha de firma del contrato de compraventa, 25% diferido en mensualidades durante el transcurso de la obra, 70% en la fecha de firma de la escritura pública.
  • Crédito hipotecario:
    • Pagar el 20% del departamento y liquidar con un crédito hipotecario el valor total del departamento.

• Firmar el contrato de promesa de compraventa.

• Esperar la fecha de entrega, en ese momento, se deberá terminar de pagar el inmueble, si se eligió esa opción, para después escriturarlo.

A continuación algunas de las ventajas para no descapitalizarse durante la compra de un inmueble

• Precio. Los precios de la preventa son siempre más bajos, especialmente al comprar en una preventa temprana. Los desarrolladores suelen ofrecer descuentos de entre el 10% y el 17% de acuerdo con el avance de obra. Además algunas inmobiliarias ofrecen descuentos adicionales si se liquida el inmueble en la firma del contrato o durante la obra.

• Esquemas de pago flexibles. Comprar en preventa permite realizar el pago del enganche o la liquidación total del inmueble en varios meses, algo muy conveniente para no descapitalizarse. En el caso de University Tower existe también la posibilidad de hacer una compra match, que permite adquirir un departamento en conjunto con dos o hasta tres personas.

• Plusvalía a corto plazo. Al comprar el preventa el precio de la vivienda subirá conforme se acerca la fecha de terminación de obra y se incrementará aún más al momento de entrega del inmueble. Sin duda, la plusvalía que otorgue el inmueble será mayor al interés que podría dar el dinero en el banco.

• Más opciones para elegir. Comprar en preventa da la posibilidad de escoger el departamento que más se ajuste a los gustos y necesidades de las personas, tanto por ubicación y piso,  como vista y acceso a amenidades.

University Tower, el rascacielos residencial más alto del corredor Paseo de la Reforma, ubicado en la esquina de Paseo de la Reforma y la calle de Lucerna, en la colonia Juárez, cuenta con diferentes prototipos de departamentos en preventa.