Inmobiliario
Tecnología acelera cierre de ventas en operaciones inmobiliarias: Spot2.mx
El uso constante de la tecnología e Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario acelera el cierre en los procesos de venta y renta de bienes raíces de uso no residencial.
“La implementación de herramientas tecnológicas ha demostrado ser efectiva para reducir los tiempos de cierre en operaciones inmobiliarias comerciales”, asegura Pablo Gadsden, Co-Founder & Chief Growth Officer de Spot2.mx
El tiempo estimado de cierre de una operación en el rubro comercial es de entre cuatro a seis meses, siempre que todo esté alineado a las normas que aplican en la entidad en la que se encuentre el inmueble.
“Gracias a nuestra tecnología e infraestructura de datos ha sido posible estrechar los tiempos a 70 días, en promedio. Es un ahorro de tiempo y se traduce en una mayor velocidad para poder iniciar operaciones en oficinas, espacios de retail o bodegas”, destacó Co-Founder & Chief Growth Officer de Spot2.mx
El ejecutivo destacó que existen plataformas digitales que permiten estimar el valor de propiedades en minutos y gestionar procesos de manera más eficiente. “El análisis de big data también contribuye a una toma de decisiones más rápida y precisa”, añadió.
La influencia del contexto
Una transacción inmobiliaria, sin duda, se ve favorecida por factores que se perciben previo al cierre de la venta, entre ellas la ubicación y la conectividad del
espacio, si existe la infraestructura y servicios básicos y de tecnología suficientes, entre otras: “La estabilidad macroeconómica y las condiciones entre la oferta y la demanda de espacios en determinadas zonas influyen en la rapidez de cierre”, reconoce Gadsden.
Abunda que si bien el Nearshoring venía impulsando la demanda de espacios industriales y comerciales, la política comercial de Estados Unidos ha ralentizado el interés por ciertos espacios en algunas regiones del país, sin embargo, se espera un panorama distinto en la segunda parte del año.
En el primer trimestre, la renta de espacios industriales y de bodegas en la región fronteriza alcanzó una disponibilidad de 10% frente al 5% de años anteriores, según la AMPI, que prevé una tasa de ocupación cercana a 100% durante el segundo semestre de 2025.
La expectativa es similar para otros segmentos. Desarrolladores y empresas de renta de officinas y de espacios corporativos coinciden en que la demanda se mantiene estable, aunque se ha transformado debido, en parte, a la consolidación de nuevos esquemas de trabajo.
“La demanda de oficinas de gran tamaño ha bajado y quienes las ocupan buscan contratos un poco más flexibles. De momento no se ha detenido el segmento”, agrega Pablo. Sostiene que pese a la incertidumbre generada por la política arancelaria de Estados Unidos, los espacios comerciales mantienen su atractivo.
