Decrece venta de vivienda en corredor Roma-Condesa: Estudio

Tinsa México, TuHabi y Propiedades.com dieron a conocer el informes conjunto destinados a brindar radiografía del mercado y valores de venta del corredor Condesa-Roma

Corredor Condesa-Roma

De acuerdo al informe, la zona cuenta con una población que supera los 69 mil habitantes, cifra que registró un decremento del -0.4% anual entre 2015 y 2020. En cuanto a demografía, el corredor Condesa-Roma cuenta con 30 mil hogares en 36 mil viviendas, con 2.3 habitantes por vivienda, y su población se ubica en su mayoría (77%) entre los 15 y 64 años.

Los ingresos promedio de los hogares en este corredor son de $119,791 pesos y predomina el nivel socioeconómico B/C+. Además, el corredor cuenta con más de 10 mil unidades económicas, ya sean empresas, servicios o comercios que reciben a 170 mil personas que laboran en la zona.

“Se puede observar que en el centro y hacia el noroeste del corredor, entre Av. Chapultepec e Insurgentes Sur, se encuentra la mayor densidad de población flotante, esto es debido a la importante concentración de edificios de oficinas y servicios. Las arterias principales atraen a un importante número de visitantes”, señaló Marisol Becerra, directora de Consultoría de Tinsa México.

Los precios de venta de la vivienda nueva registraron un ligero aumento del 1% anual, mientras que la vivienda nueva presentó un incremento del 14%.

En relación a las ventas, al cierre del cuarto trimestre de 2022, se registró un decremento anual de las unidades vendidas.

El número de unidades registradas en el portal Propiedades.com creció un 59% en el 4T2022 con respecto al 4T2021. Dentro de los listings de este portal, se observa que el 77% corresponden a los segmentos Residencial Plus, seguida por el Residencial con el 18%.

En el caso de vivienda nueva, el stock disponible dentro del corredor Condesa-Roma presentó una disminución iniciando el 2022. El segmento Residencial representa el 54% del stock disponible en vivienda nueva, siendo el más desarrollado desde el 3T2021.

Consulta el reporte completo aquí.