¿Cómo quieren su casa los millennials?¿Y cómo la generación Z 

¿Qué quieren comprar los millennials? ¿qué casa prefieren? Los que sí quieren comprar.  Y ¿qué busca la generación Z?

Al conocer sus gustos y preferencias, ¡seguro muchos coincidimos con ellos! Y es que buscan vivir con calidad. 

Quieren una casa o departamento que esté bien conectado a transporte públicas, a vías de comunicación de las que se puedan acceder, además cerca de servicios públicos también de servicios con amenidades tales como gimnasio y que tengan en la comunidad opciones de entretenimiento tales como centros comerciales, cines, y por supuesto los servicios y productos disponibles: tintorería, etcétera.

Y a la generación Z no le importa que los departamentos  tengan apenas 40 o 50 metros, pero que tengan las amenidades cercanas. Buscan dentro del edificio área para trabajar con buena conexión de internet, además del gimnasio y salón de usos múltiples, área para asar carne, etc …

Aquí en México todavía hablamos de departamentos pequeños, pero con el baño al interior y para servicio propio vs en otros países como los europeos donde ya los baños son comunes.

Y lejos de lo que se pensaba, datos proporcionados por los principales bancos en México como HSBC, Santander, BBVA; Citibanamex y otros brokers nos refieren que son los millennials en los treintas y no de  los 40 ´s los que están haciendo solicitudes de crédito en los bancos y comprando su propiedad para vivir o bien, para invertir.

Habrá que ver si también con Infonavit y Fovissste, pero en la banca ya rebasan en promedio el 40% de las solicitudes de este segmento y viene la tendencia increscendo de los últimos cinco años a la fecha.

Información proporcionada por bancos y brokers especializados indican que el crédito solicitado anda en los 2 millones de pesos y compran depas de 3 millones o más.

Y la buena noticia para ellos y para los jóvenes de la generación Z, es que ya están construyendo esos depas con todas esas amenidades con 40 metros, pero en zonas céntricas en ciudades como la de México..

También, aunque de manera incipiente, están construyéndolos para renta sólo algunos proyectos por ejemplo en la capital y en Guajadalajara y Cancún, entre otros.

TAMBIÉN COMO INVERSIÓN

Alejandro Blé, gerente de marketing de Coldwel Banker México proporcionó otro dato interesante y es que los millennials ya buscan invertir en bienes inmuebles, esto es: ya tienen solucionada su primer casa, su hogar, entonces le encuentran sentido a invertir para vivir de las rentas. Y entonces aún los que compran con crédito bancario, la renta les ayuda a pagar y a fomentar un patrimonio, en el caso de no poderlo comprar de cash.

Y, por cierto, habrá que checar cómo crecen los precios y cómo también este modelo se expande en otras ciudades porque por ejemplo en Guadalajara ya le están invirtiendo a construir depas para rentar. Y esto también significa que le están apostando a la vivienda vertical algo en lo que va atrasado por ejemplo otras ciudades como Monterrey.

Y otra plaza que analiza justo cómo desarrollar este modelo es en Nuevo León .