Bancos
Entidades financieras aprietan a unidades de valuación: AUVB
Las entidades financieras si han apretado a las unidades de valuación en temas de servicios de rapidez y de aranceles y probablemente le han hecho un poco de daño al gremio, afirmó Alberto López, presidente de la Asociación de Unidades de Valuación para la Banca Comercial.
En charla en el programa En Concreto Contigo, el presidente de los valuadores le comentó a la periodista Mariel Zúñiga, que las entidades financieras reportan avalúos gratis, “y sabemos que no es así, nos recuperamos con otros sistemas de avalúos o la entidad financiera te hace un pago mínimo”, afirmó.
Los aranceles no corresponden a la realidad y eso ya lo reconocen las entidades financieras y la entidad regulatoria y hay que platicar nos han estado maltratando, “no hay honorario justo”, apuntó
Avaluó documento importante
Al parecer en la cadena de valor de la vivienda, el avaluó aun cuando es el segundo documento más importantes después de la escrituración, se le ve como un simple trámite.
pareciera que el avaluó no es el segundo documento importante en la originación de crédito sino un trámite después de la escritura pública es el documento más importante para la toma de decisión.
¿Qué es un avaluo?
Un avalúo es la acción que realiza un especialista acorde a sacar la estimación del valor económico intrínseco que tiene un bien o propiedad del que solicita.
Éste ocurre al momento de obtener un crédito bancario, hipotecario o de otro ámbito, ya que toman como garantía alguna propiedad o bien que pueda cubrir la deuda en caso de que no se cumpla lo establecido en el contrato.
Los avalúos son realizados por medio de un estudio técnico imparcial, de acuerdo a sus características físicas, de uso, análisis del mercado y la zona en donde se encuentra el inmueble.
Siendo así una estimación clara y precisa del valor de la propiedad. En cuanto otro tipo de bienes, se analiza el estado físico en que se encuentran, la funcionalidad y el valor que tengan en el mercado.
