Apuesta BBVA a su liderazgo en crédito hipotecario y puente

Hoy por hoy BBVA ostenta el liderazgo de colocación hipotecaria colocando 32 de cada 100 hipotecas del sistema financiero y en cuanto al crédito puente para empresas constructoras de vivienda aplica el 27 a 28% del financiamiento.

En entrevista para #EnConcretoContigo Romulado Mata, director de Banca Hipotecaria del grupo financiero de origen español informó que este año aumentarán el presupuesto vs el del año pasado en ambos rubros paa ser el banco más grande en la colocación.

“Como banco nosotros tenemos un presupuesto para colocar créditos hipotecarios, tanto individuales como a los promotores de vivienda, más ambicioso que el que tuvimos en el 2025. Esto ya es una buena noticia porque al ser el banco más grande en la parte de colocación, tenemos que colocar más…

“Y eso pues obviamente nos llevará a estar muy cerca de los promotores, también cerca de la vivienda libre para poder cumplir con el presupuesto que tenemos”.

Así, señaló que tras dos y tres años que el mercado de los créditos hipotecarios ha venido disminuyendo. En el 25 contra el 24, más o menos el número de créditos vamos a acabar alrededor del 7% abajo como sistema financiero.

La apuesta crecer en el 2026 un 5%

“Nosotros esperamos que este año se detenga un poco la caída, y si bien es cierto, tampoco esperamos un repunte de forma estrepitosa, sí esperamos que más o menos hagamos el 5% más de créditos que el año pasado. Entonces por lo menos ya digamos que la curva va a parar la bajada y empezar muy lentamente a crecer. Esa es la expectativa que tenemos para este año”, precisó.

Desperfilamiento el problema

La caída en colocación del 2025 fue en número de créditos, pero como afirmó el directivo, no cayó igual en el monto que prestamos.

La explicación el ticket promedio aumentó, “el crédito que estamos dando es más grande” y las casas valen más dinero.

“El problema del desperfilamiento lleva a un problema: si la vivienda antes costaba dos millones; hoy te cuesta dos y medio vs si ganabas un peso, pues hoy no ganas en la misma proporción lo que subió la casa.

“Y eso te hace que no puedas acceder a un crédito para comprar esa vivienda. Y eso ha hecho también que los promotores tengan que ir ajustando sus modelos de casas o de departamentos a modelos de un precio un poco más accesible”, explicó.

Recuento del 2025

El mercado fuerte de BBVa se mantiene y es el de casi todo el mercado: el de vivienda media y residencial.

“El mercado que nosotros le llamamos residencial que va de los cuatro millones a los diez millones es el que más ha sufrido en cuanto al desplazamiento”, precisó y agregó que el social no ha sido tan recurrido. Y la oferta desde hace más de doce años no ha crecido.

“Básicamente la vivienda media, de la clase media, es la que ha sufrido. La de abajo de cuatro millones yo te diría que se desplaza relativamente bien.

“Arriba de diez también se desplaza bien. Y la vivienda de medio es la que ha costado un poco de trabajo. Obviamente depende mucho de cada parte del país, pero si tú me dijeras haz un promedio, esa vivienda es la que más ha sufrido”, ratificó.

En el 2025 BBVA colocó  37 mil créditos, con un ticket promedio de 2.1 millones y más o menos el mercado hace entre 9 mil y 10 mil al mes. Insisto, hablo de créditos de los bancos, incluyendo COFIS, pero ahí no está el Infonavit ni el Fovissste”, explicó.

Apuesta a crecer

Para 2026 BBVA busca llegar a los 40 mil créditos hipotecarios en el año con un ligero incremento en ticket promedio a 2.150mil millones o 2millones doscientos mil pesos.

En cuanto a crédito puente  originaron el año pasado prácticamente 40 mil millones de pesos en créditos a los promotores de vivienda.

“Hay una pequeña parte que es infraestructura o que es compra de reserva territorial, pero la gran mayoría es crédito puente. De esa cantidad más o menos 10 mil se colocan en la zona metropolitana, Estado de México y Ciudad de México, y luego más o menos en el occidente del país hacemos 6 mil y otros 7 mil en el noroeste y alrededor de 5 mil en el noreste y en Bajío por ahí de otros 5 mil y en el sur sureste hacemos alrededor de 6, 7 mil números más números menos”, precisó.

Y anticipó que  BBVA ha venido creciendo su participación que llega al 26 al 27% de los créditos puente. Estimó que para el 2026 crecerán para colocar 44 mil millones de pesos en créditos a los promotores, un 10% más vs 2025