La inmobiliaria Escala invierte 700 mdp en remodelación

ESCALA, empresa de project management se gerenció la remodelación de los dos desarrollos más importantes de la empresa mexicana Urban Hub en la Ciudad de México ubicados en Reforma 390 y Donato Guerra número 1, cuyo monto de inversión ascendió aproximadamente a 700 millones de pesos por los dos proyectos.

En el caso del desarrollo Josefa, ubicado en una de la avenida más importantes de la Ciudad de México, Reforma 390, terminó su renovación en diciembre del 2022, el cual abarcó un periodo de rehabilitación, adecuación y remodelación de año y medio. Con una inversión de alrededor de $600 millones de pesos,  contempla un espacio de uso mixto residencial-comercial de 19,750 m2 de construcción en un predio de 1,650.00 m2, teniendo un total de 17,272.00 m2 rentables.

En su entorno se cuenta con 4 sótanos para servicios y estacionamiento, planta baja y 1er. nivel para uso comercial, mezzanine para back-of-the-house (servicios) lobby residencial, lobby comercial, 19 niveles de departamentos y 3 niveles de amenidades.

“Con la administración de gerencia en este tipo de desarrollos inmobiliarios en la zona centro de la CDMX, a través de nuestra metodología aplicada en este desarrollo,  logramos obtener un ahorro de 2 millones 800 mil pesos, los cuales ayudaron para que el proyecto Josefa, edificio con casi 50 años de antigüedad remodelado a una arquitectura moderna, se ejecutará en tiempo, forma y calidad”, indicó Pedro Valdés, CEO de Escala.

Por su parte Eduardo Loredo, director de Construcción de Urban Hub, señaló, “El inmueble fue sujeto a refuerzos estructurales a base de: disipadores sísmicos, inyección de elementos principales y fibra de carbono, para que el inmueble cumpla con la normatividad y factor de comportamiento sísmico vigentes”.

Otro de los proyectos de Urban Hub más importantes en donde ESCALA tiene también participación como Project Management dentro de esta ciudad, es el complejo denominado Matilde, ubicado en Donato Guerra 1, col. Juárez, a tan sólo una cuadra del Paseo de la Reforma y a 600 metros al Monumento a la Revolución, el cual, con una inversión de 62 millones 449 mil 889 pesos, en una superficie de 4 mil 418 m2 de construcción,  que aloja una edificación residencial de 3,981.83 m2  y un área comercial que abarca un área de 436.99 m2.

El Inmueble tiene reconocimiento con valor artístico ante el INBAL y el INAH, debido a que se encuentra dentro de los límites de la Zona de Monumentos Históricos, así como en el Área de Conservación Patrimonial de la CDMX.

Cuenta con sótano para servicios, planta baja para uso comercial, mezzanine para back-of-the-house y 7 niveles de departamentos.

“La importancia de este proyecto y por lo que lo hace único en su sector, es que se trata de un proceso constructivo de conservación, rehabilitación, adecuación, reestructuración y restauración de un edificio con valor artístico estilo Art Deco de mediados del Siglo XX para uso mixto residencial-comercial”, aseguró Pedro Valdés CEO de ESCALA