Demanda de vivienda es constante: Ara

“En términos generales, la demanda de vivienda se mantiene constante, continúa la oferta de crédito hipotecario, la inflación se ha desacelerado, y la tasa de interés se ha mantenido sin cambios desde el pasado mes de marzo”, dijo Germán Ahumada Russek, director general de Consorcio Ara.

Al presentar los resultados del segundo trimestre de 2023, el director general comentó que se caracterizaron por el crecimiento de doble dígito en las utilidades, lo que se vio reflejado en un incremento de nuestra rentabilidad; así como por la generación positiva de Flujo Libre de Efectivo para la Firma.

Así, la utilidad de operación fue de 212.7 millones con un crecimiento de 29.5% en comparación con el mismo periodo del año previo, la utilidad neta de 180.8 millones, 13.4% superior, y el EBITDA ascendió a 277.0 millones, con un incremento de 12.2%.

Consorsio Ara reportó que el segmento de la vivienda media mantiene un buen desempeño y sumaron 684.7 millones, con un crecimiento de 9.5% con relación al mismo periodo del año anterior.

En tanto, el segmento de Residencial tuvo ingresos de 550.3 millones, 5.8% superiores; en tanto que los ingresos de Interés Social fueron de 537.4 millones, con una ligera disminución de 1.3% en comparación con el segundo trimestre de 2022, pero con una sólida recuperación al registrar un incremento de 19.3% con respecto al primer trimestre de este año.

Los ingresos habitacionales ascendieron a 1,772.5 millones, con un crecimiento de 4.9% en comparación con el segundo trimestre del año anterior. Dichos ingresos correspondieron a la venta de 1,511 viviendas, por lo que el precio promedio fue de 1,173 (miles de pesos) con un incremento de 10.8% con relación al precio promedio del segundo trimestre de 2022.

Dichos crecimientos de doble dígito, atribuibles a la mejora del margen bruto y a que no tuvimos los gastos no recurrentes que nos afectaron durante todo el 2022, permitieron un incremento en nuestra rentabilidad. El margen de operación fue de 11.6%, 230pb superior al segundo trimestre del año pasado, el margen neto se ubicó en 9.8%, con una recuperación de 80pb, en tanto que el margen de EBITDA fue de 15.1% con un incremento de 110pb.