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TURISMO

Aprueban Ley de Alojamiento en CDMX

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Aprueban Ley de Alojamiento en CDMX
  • Brindar seguridad, equidad y bien común a las comunidades, deberá ser el objetivo de la aplicación de la ley sin violar nuestra soberanía nacional ante los intereses de empresas extranjeras.

La Asociación de Hoteles de la Ciudad de México, junto con la Asociación Nacional de Cadenas de Hotel (ANCH) y la Asociación de Hoteles y Moteles del Valle de México, (AHyMVM) respaldan la Ley de Turismo de la Ciudad de México, presentada por Martí Batres, la cual regula las plataformas de servicio de hospedaje.

La Ley de Turismo de la CDMX aprobada el pasado 4 de abril y posteriormente su reglamento, el 25 de septiembre de 2024, se enfoca en normar las obligaciones y responsabilidades de los sujetos que oferten inmuebles con fines de alojamiento turístico a través de Plataformas Digitales brindando certeza jurídica, fomento de la seguridad e integridad de los involucrados

Los profesionales del sector de hospedaje destacan que la legislación no tiene por objetivo eliminar la prestación de este servicio que sin duda beneficia la economía de las familias de la CDMX, mantener la esencia de economía colaborativa y principalmente de las anfitrionas pero siempre sin afectar la integridad de la comunidad y el sentido de competencia leal.

La incursión sin regulación de este servicio ha contribuido al desbordamiento del fenómeno de la gentrificación, propiciando altos costos en renta y vivienda, generando que las poblaciones locales se vean obligadas a desplazarse de sus entornos hacia municipios conurbados, afectando con ello la calidad de vida de la ciudad. Asimismo, la falta de regulación se ha traducido en una serie de riesgos como los sanitarios, la falta de seguridad en los condominios y la nula garantía de protección civil, tanto para los turistas, los usuarios, los vecinos y los anfitriones.

Es relevante destacar en este comunicado que dudamos de la veracidad de la información difundida recientemente en torno a la actividad de los internacionalmente denominados Short Term Rentals dónde se destaca que la nueva regulación afectaría lastimosamente la recaudación de los 150mdp que se reportaron en concepto de impuesto sobre el hospedaje durante los primeros 11 meses del 2024. Si tomamos como referencia las 21,000 propiedades reportadas en la plataforma Airdna así como la tarifa promedio de 1,900$ por departamento al día y considerando que el impuesto sobre hospedaje es del 5% nos arroja que la derrama total de Enero a Noviembre de 2024 fue de 3,000mdp que dividido entre la tarifa promedio nos da una ocupación del 22.6%. Queremos hacer una llamado a las autoridades para que revisen bien la recaudación del impuesto sobre hospedaje o en su defecto la incongruencia con la inconformidad ante el límite del 50% de días en oferta. Al cierre del año 2024, la hotelería de la CDMX cerró con un porcentaje de ocupación del 61 % y una tarifa promedio de $1,700.

Las asociaciones aquí firmantes reiteramos nuestro apoyo a la Ley de Turismo de la Ciudad de Méxicoy su modificación del 25 de Septiembre como un ejemplo no solo para México sino para toda Latinoamérica.

Finalmente y atendiendo a los principios de prosperidad compartida y el respeto al derecho ajeno, confiamos en que nuestros representantes del poder ejecutivo serán los encargados de verificar la aplicación de las leyes promulgadas por el Congreso de los Diputados de la Ciudad de México sin tener la influencia de empresas que pretendan violar nuestros principios de soberanía. Y así lograr la sana convivencia de visitantes y habitantes ante el histórico reto de ser anfitriones de la Copa Mundial de Fútbol 2026.

La Ley contempla, de manera prioritaria, los siguientes puntos:

  • Instrucción de ejecutar la regulación del sector de oferta de inmuebles de uso habitacional para uso turístico a través de plataformas digitales.
  • Establecer un padrón actualizado y confiable de la oferta y demanda de este servicio en la CDMX.
  • Dar certidumbre jurídica, tanto a los que ofertan inmuebles, como a los que los usan.
  • Crear seguridad y calidad en la oferta de estos servicios con una serie de lineamientos y obligaciones por parte de los ofertantes, que garanticen alojamientos seguros y salubres.
  • Eliminar la existencia de hoteles que operan ilegalmente que promueven la competencia desleal y la inseguridad turística.
  • Incrementar la oferta de vivienda de mediano y largo plazo para los habitantes de la CDMX.
  • Limitar la mercantilización masiva de inmuebles de uso habitacional para renta en plataformas digitales.
  • Proporcionar a los vecinos de información para conocer qué inmuebles son ocupados para servicios turísticos mediante plataformas digitales.
  • Sentar las bases para una futura regulación del sector basada en evidencia.

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