Pulse Asset llega a México con tecnología AVM para estimar el valor de inmuebles

Accumin Intelligence anunció la llegada a México de Pulse Asset, una herramienta de valuación automática de inmuebles (Automated Valuation Model, AVM) que estima el valor de mercado de una propiedad de forma instantánea a partir del análisis de datos comparables.

La plataforma, utilizada previamente en mercados europeos, busca apoyar la toma de decisiones en sectores como la banca, el mercado inmobiliario, la inversión y la valuación profesional.

¿Cómo funciona el modelo de valuación?

De acuerdo con la empresa, Pulse Asset calcula el valor de un inmueble mediante el análisis de propiedades comparables con características similares en ubicación, tipología y fecha de comercialización.

El modelo utiliza información proveniente de avalúos, oferta inmobiliaria monitoreada y bases de datos propias, que posteriormente son depuradas y estructuradas para eliminar registros duplicados, valores atípicos y diferencias entre fuentes.

Además, incorpora ajustes estadísticos para considerar factores como la negociación entre precio de oferta y cierre, la actualización temporal de los datos y las características particulares de cada inmueble.

Permite conocer el nivel de confianza de cada estimación

Uno de los elementos que distingue a la herramienta es que, además del valor estimado, presenta un nivel de confianza y los inmuebles comparables utilizados para generar el cálculo, con el objetivo de ofrecer mayor transparencia en la estimación.

La empresa aclaró que el modelo no sustituye un avalúo formal, sino que funciona como una herramienta complementaria para apoyar procesos de análisis y toma de decisiones.

Aplicaciones para banca e industria inmobiliaria

Entre los principales usuarios de este tipo de tecnología se encuentran instituciones financieras, agencias inmobiliarias, desarrolladores, inversionistas y peritos valuadores.

En el sector bancario, el modelo puede utilizarse para estimar el valor de garantías hipotecarias, revisar avalúos, monitorear carteras inmobiliarias y apoyar procesos de originación de crédito.

En agencias inmobiliarias y desarrolladoras, la herramienta facilita la estimación del valor de mercado de inmuebles y el análisis de portafolios.

De acuerdo con Accumin Intelligence, Pulse Asset suma más de 180 usuarios activos y ha realizado más de 35 mil valuaciones de activos en los mercados donde ya opera.