FUNO reporta crecimiento de 7.1% en AFFO por CBFI en el 3T25

Fibra Uno (FUNO), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, reportó un crecimiento de 7.1% en los Fondos Ajustados de Operaciones (AFFO) por CBFI durante el tercer trimestre de 2025 (3T25), en comparación con el mismo periodo del año anterior.

De julio a septiembre de 2025, FUNO registró ingresos totales por Ps. 7,525.3 millones, lo que representa un incremento de 5.1% respecto al 3T24. Asimismo, alcanzó un NOI de Ps. 5,581.4 millones, con un margen del 82.2% sobre los ingresos por renta de propiedades, lo que refleja la resiliencia y solidez del portafolio de la compañía.

“Estos resultados demuestran la fuerza de nuestro modelo de negocio: una estructura resiliente, capaz de sostener flujos sólidos en todos los segmentos. Con disciplina y visión de largo plazo, seguimos impulsando el crecimiento y generando valor tangible para nuestros inversionistas”, destacó Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO®.

Durante el trimestre, la ocupación total del portafolio se mantuvo en 95.0%, con 615 propiedades activas distribuidas entre los segmentos industrial, comercial y de oficinas.

La distribución trimestral fue de Ps. 0.6050 por CBFI, equivalente al 94.7% del AFFO del trimestre, proveniente en su totalidad de resultado fiscal.

Por sectores, las renovaciones de contratos en moneda nacional registraron incrementos de 16.8% en el sector industrial, 6.1% en el comercial y 1.3% en oficinas. En contratos en dólares, se observó un aumento de 10.4% en el segmento industrial y 8.9% en el comercial.

Con estos resultados, Fibra Uno reafirma su posición como líder en el mercado inmobiliario mexicano, mostrando un desempeño sólido y un enfoque constante en crear valor sostenible para sus inversionistas frente a un entorno económico cambiante.