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CONSTRUCCIÓN

Vivienda residencial la que mas se comercializa:  4S Real Estate

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La vivienda residencial, con precios que van de los 2 a los 4 millones de pesos (mdp), es el segmento que más se comercializa en la Ciudad de México. Tan sólo en el segundo trimestre de 2024 (2Q24), casi el 50% de las unidades que se vendieron en la capital del país pertenecían a este segmento de mercado.

En la más reciente sesión de The Talks, espacio dedicado a dialogar acerca del escenario que se vive en diversos mercados de bienes raíces del país, las especialistas Marisol Becerra, Regional Partner MX/Centro y Mayela Sánchez, Directora de Investigaciones de la consultora inmobiliaria 4S Real Estate realizaron un balance analítico del panorama inmobiliario de la Ciudad de México.

Al respecto, Marisol Becerra detalló que la vivienda residencial se ha consolidado como el segmento de mayores ventas en Ciudad de México. Lo interesante, destacó, no sólo es el hecho de que se ha mantenido como la más demandada, sino que ha ganado terreno frente a los otros segmentos de mercado.

“En la actividad por segmento, está claro que la vivienda residencial ha ido ganando participación; es decir, la vivienda de 2 a 4 mdp, que en el segundo trimestre de 2023 representaba el 38% de las ventas, hoy equivale al 49% de las viviendas que se venden”, puntualizó.

Por su parte, en el 2Q24, del 100% de las ventas de vivienda de la capital del país, 24% fueron del segmento residencial plus (con valor de 4 a 6 mdp); seguido de la vivienda premium (con valor de 6 a 18 mdp), que representó el 17%, así como la vivienda media (con valor de 1 a 2 mdp), que concentró el 6% de la comercialización.

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